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Lände 3 - hochwertiges, bezugsfertiges Büro mit 1.400 m²
Preis auf Anfrage
632 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Dietrichgasse 17-19, 1030 Wien
Direkt am unverbaubaren Donaukanal gelegen. Sowohl die City als auch der Flughafen sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Auch für Radfahrer liegt der Standort ideal am Knotenpunkt zweier überregionaler Fahrradwege. Der Grüne Prater ist über die vor dem Gebäude gelegenen Fußgänger- und Fahrradbrücke nur einen Steinwurf entfernt.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz
Auch für Radfahrer liegt der Standort ideal am Knotenpunkt zweier überregionaler Fahrradwege. Der Grüne Prater ist über die vor dem Gebäude gelegenen Fußgänger- und Fahrradbrücke nur einen Steinwurf entfernt.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²13,9 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1973
Nutzfläche 632 m²
1450 Garagen
1450 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• Lift
• Öffenbare Fenster / Sonnenschutz innen/manuell
• Fernwärme
• Arbeitsgerechte Beleuchtung
• Doppelboden mit Teppich
• Heizung
• Teeküche und Kantine
• konditionierte Lüftung
• barrierefrei
- integrierte Rasterleuchten und Downlights in Zwischendecke
• Öffenbare Fenster / Sonnenschutz innen/manuell
• Fernwärme
• Arbeitsgerechte Beleuchtung
• Doppelboden mit Teppich
• Heizung
• Teeküche und Kantine
• konditionierte Lüftung
• barrierefrei
- integrierte Rasterleuchten und Downlights in Zwischendecke
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Das Quartier Lände 3 Dietrichgasse/Haidingergasse umfasst rund 50.000 m² Bürofläche sowie 1.450 PKW-Stellplätze.
Das Gebäude bietet neben dem angeschlossenen Parkhaus unter anderem eine von der SV Group betriebene Kantine sowie für alle Mieter unentgeltlich nutzbare Seminar- und Sporträume mit Duschen. Darüber hinaus steht ein modernes Fitnesscenter im Gebäude zur Verfügung.
verfügbare Flächen:
1.OG - BT C - ca. 157 m²
1.OG - BT C - ca. 286 m²
4.OG - BT E - ca. 590 m²
6.OG+7.OG - BT F - ca. 632 m²
Miete Büro: EUR 10,00/m²
BK Büro: EUR 4,76/m² inkl. Heizung und Kühlung
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Das Gebäude bietet neben dem angeschlossenen Parkhaus unter anderem eine von der SV Group betriebene Kantine sowie für alle Mieter unentgeltlich nutzbare Seminar- und Sporträume mit Duschen. Darüber hinaus steht ein modernes Fitnesscenter im Gebäude zur Verfügung.
verfügbare Flächen:
1.OG - BT C - ca. 157 m²
1.OG - BT C - ca. 286 m²
4.OG - BT E - ca. 590 m²
6.OG+7.OG - BT F - ca. 632 m²
Miete Büro: EUR 10,00/m²
BK Büro: EUR 4,76/m² inkl. Heizung und Kühlung
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Anbieter:in
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
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