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3-Zimmer Neubauwohnung (ca. 65 m²) in Fürstenfeld

271.406
 
66 m²Garten, Terrasse
Preis / m²4.114,08 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
EP Immobilien GmbHErwin Prutsch
Loipersdorfer Straße, 8280 Fürstenfeld

Einmalige Kosten

Kaufpreis271.406 €
Kaufpreis pro m²4.114,08 €
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Merkmale

Verfügbar ab Herbst/Winter 2025
Wohnung
Baujahr 2024, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 65,97 m²
Gartenfläche 109,69 m²
ostseitig, südseitig
Garten, Terrasse
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung


Am Stadtrand der wunderschönen Stadtgemeinde Fürstenfeld entstehen 15 exklusive, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit idealen Grundrissen und sonnigen Freiflächen. Hier hat man sowohl den Vorteil einer ruhigen Wohngegend, als auch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und der damit verbundenen Infrastruktur. 
Der Ort besticht durch seinen Charme als Thermenhauptstadt. Bad Loipersdorf, Bad Walterdorf und Bad Blumau liegen in unmittelbarer Nähe. Das Schulangebot reicht von Gymnasium, HTL, HAK bis hin zu Studienmöglichkeiten vor Ort! Von Nahversorgern wie Bauernmärkte und Bäckereien reicht das Einkaufsangebot über sämtliche Lebensmittelketten bis hin zu den renommiertesten Mode- und Schuhhäusern in der Stadt.
Das Wohngebäude bietet 15 stilvolle Eigentumswohnungen (zwischen 46 m² - 77 m²) mit Freiflächen wie Terrasse, Garten oder Balkon.
Des Weiteren stehen 16 überdachte KFZ-Abstellflächen (Carport) sowie 7 nicht überdachte KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. 
Die Beheizung der Anlage erfolgt mittels Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung, welche mit einem Raumthermostat geregelt wird.
Die Warmwasserbereitung erfolgt, unter Zugrundelegung der zutreffenden ÖNORMEN, nach aktuellen Hygienestandards und in Hinblick auf einen wirtschaftlichen Betrieb dezentral.
Die Fenster und Balkontüren werden aus weißem Kunststoff hergestellt und besitzen eine Dreischeiben- Isolierverglasung. 
Die Innenfensterbänke sind aus industriell hergestellten Formelementen gefertigt; die Außenseiten sind mit Sohlbänken aus Aluminium versehen. Verstellbare Raffstores mit Kurbel- bzw. Gurtbedienung sind als außenliegender Sonnenschutz mit Aluminiumlamellen vorgesehen. In den Penthaus-Wohnungen werden die großen Schiebentüren mit elektrischem Sonnenschutz ausgeführt.
Wohnungseingangstüren werden in Holz (weiß lackiert mit Edelstahldrücker) und die Innentüren als Röhrenspantüren in weiß (Metall-Drücker mit Rosette) ausgeführt. Als Bodenbelag dienen Klebeparkett (Eiche) und keramische Bodenbeläge (Feinsteinzeug)

Die Bepflanzung dient lediglich zur symbolischen Darstellung und ist kein Kaufgegenstand. 

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Anbieter:in

GewerblichEP Immobilien GmbHErwin Prutsch
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