8052 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis189.900 €
Kaufpreis pro m²2.229,66 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1972, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2019, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 85,17 m²
Gesamtfläche 85,17 m²
1 Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
3 Zimmer + Küche, Loggia, Parkmöglichkeiten bei der Liegenschaft, Öffis direkt vor dem Haus,
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33,36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,92
B
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im aufstrebenden Grazer Stadtteil Wetzelsdorf. Die Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung – ideal für alle, die die Ruhe des Grünen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen möchten.
Wohnfläche und Aufteilung
Die ca. 85 m² große Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer. Vom geräumigen Vorraum aus gelangen Sie in folgende Bereiche:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit Grünblick und bietet dennoch eine sehr gute Anbindung an die Grazer Innenstadt und diverse Nahversorger in der Umgebung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnperle im Grünen.
Wohnfläche und Aufteilung
Die ca. 85 m² große Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer. Vom geräumigen Vorraum aus gelangen Sie in folgende Bereiche:
- Großzügiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Praktischer Abstellraum
- Separates WC
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer
- Esszimmer mit direktem Zugang über das Wohnzimmer
- Küche mit Zugang zur gemütlichen Loggia – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit Grünblick und bietet dennoch eine sehr gute Anbindung an die Grazer Innenstadt und diverse Nahversorger in der Umgebung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnperle im Grünen.
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Anbieter:in
GewerblichPapst Immobilien GmbHHerr Patrick Großschädl
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