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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Bad Aussee Zentrum: Großes Geschäftslokal in Bestlage über 2 Etagen

1.404
 
135 m²
RE/MAX Nature 1 in LiezenHerr Alexander Reiter
8990 Bad Aussee

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.404 €
Preis pro m²10,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.170 €
USt. Gesamtbelastung234 €
Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Kaution4.000 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nov.23
Produktion
Altbau, Gepflegt, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Nutzfläche 135 m²
Vermietbare Fläche 135 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
342 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,22
E

Beschreibung

Bad Aussee: 150m² Geschäfts,- oder Gewerbelokal in Bestlage

Am prominentesten Platz in Bad Aussee, in der Hauptstraße, befindet sich dieses Lokal.

Aufteilung:
Erdgeschoß:
Sehr gut einsichtiges Eingangsportal mit 3 Auslagen im Erdgeschoss.
Verkaufsfläche ca. 35m². Aufgang in den 1. Stock.

1. Stock
Aufgang, Verkaufsraum, momentan mit Umkleidekabinen ca. 66m², 2. Verkaufsraum, mit kleiner Schankeinrichtung, ca. 25m², dahinter kleiner Innenhof mit Lager, ca. 16m².
Fensterfront mit 5 Fenstern zur Hauptstraße.
WC und kleiner Sozialraum über dem Stiegenaufgang.

Ausstattung:
Gute Einrichtung, sofort Betriebsbereit, Beleuchtung vorhanden.
2 Auslagen zur Straßenfront, eine weitere Auslage im Durchgang.
Videoüberwachung vorhanden.
Beheizung: Fernwärme Zentralheizung.

HINWEIS: Es gibt eigene Zähler für Strom, Wasser und die Fernwärmeheizung. Die Kosten bezahlt der Pächter direkt an den jeweiligen Vertragspartner nach Verbrauch.

Denkbar vielseitige Verwendung als: Verkaufs,- oder Betriebslokal, Büro, kleine Gastronomie (ohne Nachtbetrieb) oder auch Produktionsstätte.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 342.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

Alexander Reiter
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GewerblichRE/MAX Nature 1 in LiezenHerr Alexander Reiter
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