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  • Parkplatz
  • Terrasse
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Neubauprojekt „Annerlhof“ – Eigentumswohnung Top 19

246.000
 
39 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.307,69 €
Etage-
Projektstatus-
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Birgit Pöll
4812 Pinsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis246.000 €
Kaufpreis pro m²6.307,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation:

Betriebskostenvorschreibung ab 01.01.2025: BK ohne verbrauchsabhängige Kosten - Direktverrechnung über Firma Vermax. BK je TG-Platz € 24,45 inkl. Ust, je PP € 15,28.

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision8.856 €
Provision Netto7.380 €
USt. Provision1.476 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten122,67 €
Betriebskosten86,9 €
USt. Betriebskosten8,69 €
Monatliche Kosten Netto113,98 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2021 - 2023
Wohnfläche 39 m²
1 Loggia 11 m²
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A

Beschreibung

In zentraler Lage in Pinsdorf entsteht das Neubauprojekt "Annerlhof" mit insgesamt 20 Wohneinheiten und einem, durch eine Glasfassade großzügig belichteten, Verkaufsbereich.

Die noch verfügbaren Wohneinheiten mit gut durchdachten Grundrissen weisen Wohnflächen zwischen rund ca. 38m² und 84 m² auf. Moderne Architektur, qualitativ hochwertige Innenausstattung sowie Balkon, Terrassen, Loggien und Gärten lassen keine Wünsche offen.

Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen ermöglichen unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte und sind hinsichtlich optimaler Raumnutzung für Singles, Paare oder Familien bestens geplant.

Die Erschließung der Wohneinheiten erfolgt über eine Außentreppe und Laubengänge im Innenhof. Der fünfeckige Baukörper mit Satteldach ist fußläufig beidseitig sowohl an die Stefelbauer- als auch die Steinbichlstraße angebunden.

Top 19: Wfl. ca. 39 m² + Loggia - Kaufpreis inkl. 1 Tiefgaragenplatz € 246.000,--

Pinsdorf ist eine ländliche Gemeinde im Salzkammergut und grenzt direkt an Gmunden an. In Pinsdorf erleben Sie die Vielfalt des Wohlfühlens. Es erwarten Sie

gemütliche Gasthäuser mit lokalen Spezialitäten und Aktivangebote wie der Salzkammergut Radweg und schöne Wanderwege.

Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!

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Anbieter:in

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Birgit Pöll
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