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[06200] Gewerblich genutzte Liegenschaft in Wöllersdorf/A2-Nähe
1.450.000 €
1793 m²
s Real Wiener NeustadtFrau Anita Hirschler
Resselstraße, 2752 Wöllersdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.450.000 €
Kaufpreis pro m²808,48 €
Provision: 3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1996/2004, Insgesamt 3 Etagen
Nutzfläche 1.793,49 m²
Grundstücksfläche 3.013 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
147,89 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Gewerblich genutzte Liegenschaft in Wöllersdorf/A2-Nähe
Die 3.013m² große Liegenschaft befindet sich nahe dem Autobahnanschluss A2/Wöllersdorf und hat die Widmung Bauland-Industrie.
Die Parzelle ist beinahe rechteckig (Breite 43m, mittlere Tiefe 70m)
Das darauf befindliche Gebäude in Massivbauweise (Stahlbeton/Ziegel) wurde 1996 errichtet und 2004 und 2007 erweitert.
Die Nutzflächen sind:
1.017,35 Erdgeschoß
87,90 Keller
283,01 Obergeschoß
1.441,26 Gesamtnutzfläche Betriebsgebäude
196,53 Lager- und Montagehalle
155,70 Flugdach
1.793,49 Gesamtnutzfläche
Aktuell wird es für Büro-, Lager- und Produktionszwecke genutzt und ist bis 31.5.2024 vermietet. (Hauptmietzins monatlich derzeit 8.648,02)
Der Bau- und Erhaltungszustand der gesamten Betriebsanlage kann als sehr gut bezeichnet werden, das Objekt ist in einem einwandfreien Bauzustand. Dringend erforderliche Reparaturarbeiten sind nicht gegeben.
Die gesamte Haustechnik ist laut Eigentümervertreter bei guter Funktion und augenscheinlich sind sämtliche Anlagen am Stand der Technik. Der Großteil der Räume ist konditioniert.
Alle Außenanlagen sind in einem sehr ordentlichen, gepflegten Zustand, das Grundstück ist größtenteils eingezäunt und eingefriedet. Ein automatisches Stahleinfahrtstor ist beim Einfahrtsbereich gegeben.
Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße und ist auch mit LKW möglich.
Die Liegenschaft ist durch öffentlichen Verkehr gut erschlossen: In Wöllersdorf ist ein Bahnhof der Gutensteiner Bahn, zudem ist Busverkehr gegeben.
Die 3.013m² große Liegenschaft befindet sich nahe dem Autobahnanschluss A2/Wöllersdorf und hat die Widmung Bauland-Industrie.
Die Parzelle ist beinahe rechteckig (Breite 43m, mittlere Tiefe 70m)
Das darauf befindliche Gebäude in Massivbauweise (Stahlbeton/Ziegel) wurde 1996 errichtet und 2004 und 2007 erweitert.
Die Nutzflächen sind:
1.017,35 Erdgeschoß
87,90 Keller
283,01 Obergeschoß
1.441,26 Gesamtnutzfläche Betriebsgebäude
196,53 Lager- und Montagehalle
155,70 Flugdach
1.793,49 Gesamtnutzfläche
Aktuell wird es für Büro-, Lager- und Produktionszwecke genutzt und ist bis 31.5.2024 vermietet. (Hauptmietzins monatlich derzeit 8.648,02)
Der Bau- und Erhaltungszustand der gesamten Betriebsanlage kann als sehr gut bezeichnet werden, das Objekt ist in einem einwandfreien Bauzustand. Dringend erforderliche Reparaturarbeiten sind nicht gegeben.
Die gesamte Haustechnik ist laut Eigentümervertreter bei guter Funktion und augenscheinlich sind sämtliche Anlagen am Stand der Technik. Der Großteil der Räume ist konditioniert.
Alle Außenanlagen sind in einem sehr ordentlichen, gepflegten Zustand, das Grundstück ist größtenteils eingezäunt und eingefriedet. Ein automatisches Stahleinfahrtstor ist beim Einfahrtsbereich gegeben.
Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße und ist auch mit LKW möglich.
Die Liegenschaft ist durch öffentlichen Verkehr gut erschlossen: In Wöllersdorf ist ein Bahnhof der Gutensteiner Bahn, zudem ist Busverkehr gegeben.
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Anbieter:in
Gewerblichs Real Wiener NeustadtFrau Anita Hirschler
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