9821 Obervellach
Einmalige Kosten
Kaufpreis318.000 €
Kaufpreis pro m²2.741,38 €
Provision: 3 %
Provision11.448 €
Provision Netto9.540 €
USt. Provision1.908 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Sonstige
Baujahr 2017
Wohnfläche 116 m²
Grundstücksfläche 526 m²
6 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
4 Parkplätze
2 Garagen, 6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Vollmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
81,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,93
B
Beschreibung
Neuwertiger Bungalow bestehend aus 2 getrennten Wohnungen mit separatem Eingang, Garten und Doppelgarage sucht neuen Besitzer.
"TOP 1" umfasst ca. 60 m² ist voll eingerichtet und besteht aus:
Küche-/Ess-/Wohnzimmer, 2 SZ, Bad/Wanne/WC
"TOP 2" umfasst ca. 55 m² ist teilweise möbliert und besteht aus:
Küche-/Ess-/Wohnzimmer, 2 SZ, Bad/Wanne/WC
Mit geringem Aufwand können diese beiden Wohnungen problemlos zusammengelegt werden und man erhält eine größere Wohnung mit ca. 116 m².
Beheizt werden die Wohnungen mittels neu installierter Pelletheizung, sämtliche Räumlichkeiten verfügen über Fussbodenheizung.
HWB: 81,1
fGEE: 0,93
Die sehr geräumige Doppelgarage umfasst eine Fläche von ca. 60 m² und verfügt über eine Hebebühne sowie ausreichend Stauraum im Dachgeschoss.
Lage:
Obervellach ist Mittelpunkt des Mölltals, liegt im Herzen der "Hohen Tauern" und ist Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten wie Skifahren im Winter und Wandern bzw. Biken im Sommer. Der Mölltaler Gletscher sowie der Biosphärenpark in Mallnitz, der Ankogel für anspruchsvolle Wanderungen aber auch das wunderschöne Seebachtal mit dem Stappitzersee und den vielen Wasserfällen kann von allen Alterklassen leicht über einen Wanderweg bis zur bewirtschafteten Hütte bewältigt werden.
Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind in wenigen Minuten leicht erreichbar.
"TOP 1" umfasst ca. 60 m² ist voll eingerichtet und besteht aus:
Küche-/Ess-/Wohnzimmer, 2 SZ, Bad/Wanne/WC
"TOP 2" umfasst ca. 55 m² ist teilweise möbliert und besteht aus:
Küche-/Ess-/Wohnzimmer, 2 SZ, Bad/Wanne/WC
Mit geringem Aufwand können diese beiden Wohnungen problemlos zusammengelegt werden und man erhält eine größere Wohnung mit ca. 116 m².
Beheizt werden die Wohnungen mittels neu installierter Pelletheizung, sämtliche Räumlichkeiten verfügen über Fussbodenheizung.
HWB: 81,1
fGEE: 0,93
Die sehr geräumige Doppelgarage umfasst eine Fläche von ca. 60 m² und verfügt über eine Hebebühne sowie ausreichend Stauraum im Dachgeschoss.
Lage:
Obervellach ist Mittelpunkt des Mölltals, liegt im Herzen der "Hohen Tauern" und ist Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten wie Skifahren im Winter und Wandern bzw. Biken im Sommer. Der Mölltaler Gletscher sowie der Biosphärenpark in Mallnitz, der Ankogel für anspruchsvolle Wanderungen aber auch das wunderschöne Seebachtal mit dem Stappitzersee und den vielen Wasserfällen kann von allen Alterklassen leicht über einen Wanderweg bis zur bewirtschafteten Hütte bewältigt werden.
Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind in wenigen Minuten leicht erreichbar.
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GewerblichImmo Royal Immobilien und Bauträger GmbHHerr Werner Eder
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