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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Moderne Bürofläche Nähe S-Bahn Atzgersdorf

Preis auf Anfrage
 
190 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Raphael Tillmann
1230 Wien

Laufende Kosten

Miete0 €
Preis pro m²9 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 BMM

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Merkmale

Büro
Baujahr 1990, Teppich, Parkett, Erdgeschoss
Bürofläche 190,17 m²
Nutzfläche 190,17 m²
50 Parkplätze
50 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Lastenaufzug, Personenaufzug
• Parkettboden (Büroräume)
• Stein bzw. Teppich (Gangbereiche)
• Cat Verkabelung vorhanden
• Teeküche gemeinsame Nutzung mit zweiter Mieterin
• Personenlift 
- Fernwärme

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
84,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,09
C

Beschreibung

Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage.

Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe.

Die Büroräume mit ca. 190 m² liegen im Erdgeschoß (inkl. Anteil Küche und WC-Einheiten). Es gibt einen Eingang zu den Parkplätzen im Hof. Das Foyer mit ca 40,18m² ist allgemein zugänglich.
Der Zugang ist behindertenfreundlich gestaltet.
Die Damen- und Herren-WC’s sowie ein behindertengerechtes WC befinden sich am Gang.
Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett ausgelegt, Gänge zum Teil mit Stein sowie Teppich. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel sowie Telekom vorhanden.
Die derzeitigen Trennwände sind aus Trockenbau und können bei Bedarf entfernt werden oder eine zusätzliche Wand eingezogen werden.

Verkehrsanbindung:
• Bus: 58B, 58A, 62A
- S-Bahn: S2, S3
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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