- Provisionsfrei
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Gewerbeflächen für Produktion auf allen Ebenen im Gewerbehof Seestadt - Top 16
2.022 €
104 m²1 ZimmerGarten
Wirtschaftsagentur Wien. Ein Fonds der Stadt Wien.Frau Aleksandra Stankovic
Sonnenallee 122, 1220 Wien
Der Gewerbehof Seestadt befindet sich im Quartier "Am Seebogen" an der Ecke Sonnenallee und Mela-Köler-Gasse. Die U2-Station Seestadt liegt westlich in Gehweite. Die Anbindung an den Individualverkehr erfolgt über die Sonnenallee und Mela-Köhler-Gasse. Ein Anschluss an das Radwegenetz der Seestadt ist gegeben.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.022,41 €
Preis pro m²19,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.685,34 €
Betriebskosten462,89 €
Alle Steuern337,07 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Die Mieteinheiten sind im Edelrohbau hergestellt. Die Kosten für den Ausbau der Mieteinheit trägt die/der Mieter:in.
Kaution: 3 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Baujahr 2022
Erstbezug, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 104,02 m²
Nutzfläche 104,02 m²
Garten
1 Zimmer
Ausstattung
Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Die Gewerbe-Mieteinheiten sind im Edelrohbau hergestellt. Der weitere Ausbau erfolgt durch den Mieter im Rahmen der technischen Möglichkeiten.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29,06 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,62
A+
Beschreibung
Mit dem Gewerbehof Seestadt errichtet die Wirtschaftsagentur ein Gebäude für Handwerksbetriebe und Betriebe des produzierendes Gewerbe.
Das Besondere am Gewerbehof Seestadt ist die Möglichkeit, auf allen Ebenen produzieren zu können. Dementsprechend ist das Gebäude stark auf die Logistikerfordernisse produzierender Unternehmen ausgerichtet.
Der Gewerbehof Seestadt umfasst:
• im Untergeschoß eine 1-geschossige Tiefgarage,
• großzügige Lagerflächen,
• im überdachten Erdgeschoß die Garagen Ein- und
Ausfahrt und E-Mobilitätsinfrastruktur,
• einen überdachten Ladehof,
• Gemeinschaftsraum mit Küche und Zugang zum
begrünten Innenhof im 1. Obergeschoß,
• Gewerbeflächen im Erdgeschoß und in den 4
Obergeschossen.
Besonderheiten:
• gewerberechtliche Generalgenehmigung als
Betriebsanlage,
• zentrale Anlieferung,
• barrierefreie Schwerlastaufzüge
• hohe Deckentraglasten,
• breite Gänge,
• zentrale Müllentsorgung.
360 Rundgang Gewerbehof Seestadt:
https://vr.vizzard360.com/tour/gewerbehof
Weitere Gewerbeflächen in der Größe von 66 m2 bis 320 m2 stehen ebenfalls zur Vermietung.
Das Besondere am Gewerbehof Seestadt ist die Möglichkeit, auf allen Ebenen produzieren zu können. Dementsprechend ist das Gebäude stark auf die Logistikerfordernisse produzierender Unternehmen ausgerichtet.
Der Gewerbehof Seestadt umfasst:
• im Untergeschoß eine 1-geschossige Tiefgarage,
• großzügige Lagerflächen,
• im überdachten Erdgeschoß die Garagen Ein- und
Ausfahrt und E-Mobilitätsinfrastruktur,
• einen überdachten Ladehof,
• Gemeinschaftsraum mit Küche und Zugang zum
begrünten Innenhof im 1. Obergeschoß,
• Gewerbeflächen im Erdgeschoß und in den 4
Obergeschossen.
Besonderheiten:
• gewerberechtliche Generalgenehmigung als
Betriebsanlage,
• zentrale Anlieferung,
• barrierefreie Schwerlastaufzüge
• hohe Deckentraglasten,
• breite Gänge,
• zentrale Müllentsorgung.
360 Rundgang Gewerbehof Seestadt:
https://vr.vizzard360.com/tour/gewerbehof
Weitere Gewerbeflächen in der Größe von 66 m2 bis 320 m2 stehen ebenfalls zur Vermietung.
Anbieter:in
GewerblichWirtschaftsagentur Wien. Ein Fonds der Stadt Wien.Frau Aleksandra Stankovic
