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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

ruhige und helle 1-Zimmerwohnung mit Balkon und Garagenbox zu VERKAUFEN | Wilhelminenberg

219.000
 
34 m²1 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²6.504,31 €
Etage1
Baujahr1972
Moeller Real GmbHFrau Eva Maria Gschwandner
1160 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis219.000 €
Kaufpreis pro m²6.504,31 €
Preisinformation: Kaufpreis Garage € 30.000,00 Brutto zusätzliche Betriebskosten Garage € 48,75 Brutto
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten214 €
Betriebskosten77,43 €
USt. Betriebskosten7,74 €
Monatliche Kosten Netto201,79 €
USt. Monatliche Kosten12,21 €
Sonstige Kosten Netto101,99 €
Heizkosten Netto22,37 €
USt. Heizkosten4,47 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1972, Neubau, 1. Etage
Nutzfläche 33,67 m²
1 Balkon 5,5 m² südseitig
Freiflächen 5,5 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
110,8 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Bitte senden Sie eine vollständige schriftliche Anfrage! Seit 13. Juni 2014 können wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail  (Kontrollieren Sie bitte auch Ihren JUNK-Ordner).

Zum Verkauf gelangt eine südseitig gelegene Garconniere mit Balkon in absoluter Grünruhelage am Wilhelminenberg. Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem geräumigen Abstellraum, Bad mit Wanne und WC, extra Küche und einem Wohn-Schlafraum.

Vorzimmer, Bad und Abstellraum sind mit Fliesenboden, der Wohn- und Schlafraum ist mit Parkettboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie eine Garagenbox im sebstständigen Eigentum. Die Wohnung kann nach Bedarf auch OHNE Garagenbox verkauft werden - hier würde sich der Kaufpreis um € 30.000,- reduzieren. (die genaue Kostenaufstellung entnehmen SIe bitte untenstehend)

Die Wohnhausanlage wurde in den späten 70er Jahren erbaut, die Fassaden wurden vor ca. 10 Jahren gedämmt und die Hauszentralheizung erneuert. Die Anlage besteht aus 12 zweigeschössigen Häusern, die von großzügigen Grünflächen umgeben sind. Die Häuser, sowie die Grünflächen sind sehr gepflegt. Gegenständliche Wohnung liegt straßenseitig, sodass man direkt zufahren kann. Die Umgebung der Anlage besteht vornehmlich aus Villen und Einfamilienhäusern, in der Straße findet lediglich Anrainerverkehr statt.

Der Wilhelminenberg ist eine gefragte Wohngegend im Naherholungsgebiet, dennoch sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs, die medzizinsche Versorgung (Klinik Ottakring und div. Arztpraxen), sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die U3, welche in vier Stationen mit dem Autobus erreichbar ist, bringt einen in ca. 15 Minuten in die City.

Zusatzinformation Kosten:
Im Kaufpreis ist die Garage enthalten. Der Kaufpreis für die Wohnung beträge € 189.000,- Brutto und für die Garage € 30.000,00 Brutto.

Zusätzliche Betriebskosten Garage:
Betriebskosten € 29,41 Brutto
Reparaturfonds € 19,34 Brutto
Gesamt Garage € 48,75 Brutto

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine senden Sie uns bitte eine Onlineanfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichMoeller Real GmbHFrau Eva Maria Gschwandner
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