- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Doppelhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Aktion!!! Neu errichtete Doppelhaushälften mit Garten
475.000 €
128 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.713,26 €
Grundstücksfläche354,25 m²
Baujahr2023
Dr. Mannlicher Immobilien GmbHBajro Gudzevic
2601 Siedlung Maria Theresia
Aufgrund der zentralen Lage stehen in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, Lidl) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Der Bahnhof Felixdorf und Sollenau mit Bahnverbindungen nach Wien oder Wr- Neustadt ist ca. 9 Gehminuten von den Häusern entfernt. Ein Kindergarten sowie die Volksschule sind einigen Gehminuten entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis475.000 €
Kaufpreis pro m²3.713,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto110 €
USt. Betriebskosten22 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2024
Doppelhaushälfte
Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 127,92 m²
Nutzfläche 162,72 m², Grundstücksfläche 354,25 m², Gartenfläche 184,6 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+
Beschreibung
Zum Verkauf gelangen zwei belagsfertige Doppelhaushälften mit ca. 162,72 m² WNFl. plus Freiflächen in ruhiger Lage in Obereggendorf.
Raumaufteilung pro Doppelhaushälfte:
KG: Waschküche; Technikraum; Wohnbereich (ca. 30 m²) mit Fußbodenheizung;
EG: Wohnküche; Schlafzimmer 1; Bad mit WC und Dusche; Terrasse/Eigengarten (ca. 184 m²);
OG: 3 Schlafzimmer (davon 2 mit Zugang zum Balkon); Bad mit Wanne, Dusche und Toilette.
Alle Räume sind zentral begehbar.
Die beiden Doppelhaushälften verfügen jeweils über ca. 184 m² Garten, ca. 15,34 m² Terrasse (EG), ca. 8,96 m² Balkon (OG) und drei PKW-Stellplätze.
Raumaufteilung pro Doppelhaushälfte:
KG: Waschküche; Technikraum; Wohnbereich (ca. 30 m²) mit Fußbodenheizung;
EG: Wohnküche; Schlafzimmer 1; Bad mit WC und Dusche; Terrasse/Eigengarten (ca. 184 m²);
OG: 3 Schlafzimmer (davon 2 mit Zugang zum Balkon); Bad mit Wanne, Dusche und Toilette.
Alle Räume sind zentral begehbar.
Die beiden Doppelhaushälften verfügen jeweils über ca. 184 m² Garten, ca. 15,34 m² Terrasse (EG), ca. 8,96 m² Balkon (OG) und drei PKW-Stellplätze.
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Anbieter:in
GewerblichDr. Mannlicher Immobilien GmbHBajro Gudzevic
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