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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Neuer Preis! GENIAL! 3-Zimmer mit Grünblick und separater Küche + Riesiges Kellerabteil + Erstbezug nach Sanierung + Wunderschönes Altbauhaus + Perfekte Anbindung und Infrastruktur! Jetzt zugreifen!

369.000
 
84 m²3 Zimmer
Preis / m²4.416,52 €
Etage1
Baujahr1894
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Samir Agha-Schantl
Ottakringer Straße, 1160 Wien,Ottakring
Hier will ich leben!
Zwischen Wilhelminenberg und Innenstadt - ein liebevoller Mix der für jeden Etwas dabei hat... Profitieren Sie von einer tollen Infrastruktur! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso Schulen, Kindergärten, 2 Parkanlagen und zahlreiche Cafés und Lokale.
Der nahe Wilhelminenberg oder die Steinhof Gründe laden zu ausgiebigen Ausflügen ein. Danach kann man die Seele in einem der zahlreichen Heurigen mit Blick über ganz Wien baumeln lassen.
Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 2, 9, 44, 1, 43 sowie Bus 10A

Einmalige Kosten

Kaufpreis369.000 €
Kaufpreis pro m²4.416,52 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten272,23 €
Betriebskosten179,13 €
USt. Betriebskosten17,91 €
Monatliche Kosten Netto254,32 €
Sonstige Kosten Netto75,19 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1894, Altbau, Saniert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 83,55 m²
Nutzfläche 83,55 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 39,21 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
85,7 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Neuer Preis! GENIAL! 3-Zimmer mit Grünblick und separater Küche + Riesiges Kellerabteil + Erstbezug nach Sanierung + Wunderschönes Altbauhaus + Perfekte Anbindung und Infrastruktur! Jetzt zugreifen!

ACHTUNG - Immobilien zum Verlieben! Schnell sein!

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Aktuell werden mehrere Wohnungen mit Größen zwischen 32m² und 130m² verkauft! Gerne schicken wir Ihnen zu sämtlichen Wohnungen Informationen zu und besichtigen vor Ort alle interessanten Objekte!

Nur mehr wenige Wohnungen verfügbar...

Wohnfläche: ca. 83,55m² + Riesiges Kellerabteil: 39,21m²

Kaufpreis: € 369.000.-

Bezug: ab sofort

Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: TOP 6, TOP 4, TOP 7a, TOP 5, TOP 6a, TOP 10, TOP 11, TOP 11a, TOP 15, TOP 16, TOP 17

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www.schantl-ith.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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