- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
360 TOUR // LOFTBÜRO IN WIENER BÖRSE
8.530 €
300 m²7 Zimmer
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1010 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten8.529,92 €
Preis pro m²28,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto7.108,26 €
USt. Gesamtbelastung1.421,66 €
Monatliche Kosten1.361,62 €
Miete5.973,58 €
USt. Miete1.194,72 €
Betriebskosten1.134,68 €
USt. Betriebskosten226,94 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution51.200 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 1900, Gepflegt
Bürofläche 300,18 m²
Nutzfläche 300,18 m²
7 Zimmer
2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
54,3 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
REPRÄSENTATIVES GROßRAUMBÜRO am SCHOTTENRING
Die im ersten Dachgeschoß des ehemaligen BÖRSE GEBÄUDES am SCHOTTENRING gelegene Bürofläche bietet folgende
Raumaufteilung:
zentraler Vorraum/ Flur mit Zugang zu 7 großen Büroräumen, die durch Glastrennwände unterteilt sind, Küche und Serverraum.
Die Räumlichkeiten sind direkt über zwei Personenaufzüge und zwei Stiegenhäuser (Fluchtstiege) erreichbar.
Ausstattung:
- neu adaptierter Zustand
- Doppelboden - Parkettboden
- moderne Büroausstattung (EDV-Kabelkanäle, Telefonleitungen, Pendelleuchten)
- Zentralheizung (Fernwärme Wien)
- Fan-Coil-Klimatisierung
Für Beheizung und Klimatisierung werden € 1,69 netto/ m² monatlich zusätzlich vorgeschrieben.
Tiefgaragenplätze können bei Bedarf im Gebäude angemietet werden.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jahrigem mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Kautionsbetrag:6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ872
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 5973,58 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1134,68 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1421,66
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 8529,92
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Heizwärmebedarf: 54.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Die im ersten Dachgeschoß des ehemaligen BÖRSE GEBÄUDES am SCHOTTENRING gelegene Bürofläche bietet folgende
Raumaufteilung:
zentraler Vorraum/ Flur mit Zugang zu 7 großen Büroräumen, die durch Glastrennwände unterteilt sind, Küche und Serverraum.
Die Räumlichkeiten sind direkt über zwei Personenaufzüge und zwei Stiegenhäuser (Fluchtstiege) erreichbar.
Ausstattung:
- neu adaptierter Zustand
- Doppelboden - Parkettboden
- moderne Büroausstattung (EDV-Kabelkanäle, Telefonleitungen, Pendelleuchten)
- Zentralheizung (Fernwärme Wien)
- Fan-Coil-Klimatisierung
Für Beheizung und Klimatisierung werden € 1,69 netto/ m² monatlich zusätzlich vorgeschrieben.
Tiefgaragenplätze können bei Bedarf im Gebäude angemietet werden.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jahrigem mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Kautionsbetrag:6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ872
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 5973,58 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1134,68 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1421,66
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Gesamtbetrag € 8529,92
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Heizwärmebedarf: 54.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichKALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
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