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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Attraktives Büro in verkehrsgünstiger Lage

Preis auf Anfrage
 
227 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Raphael Tillmann
1120 Wien

Laufende Kosten

Miete0 €
Preis pro m²10 €
Monatliche Kosten2.426,63 €

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Merkmale

Büro
Kabelkanäle, Teppich
Gesamtfläche 227 m²
Bürofläche 227 m², Nutzfläche 227 m²
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 74 Tiefgaragenplätze, 74 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Alarmanlage, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
71,99 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,13
D

Beschreibung

Das attraktive Bürohaus befindet sich im Herzen von Wien Meidling, unweit der U6-Station am Schöpfwerk. Das Gebäude verfügt über eine einladende Lobby mit großzügiger Raumhöhe und zwei Panoramaaufzügen. Zur Vermietung gelangen aktuell zwei moderne Büroflächen mit jeweils ca. 227m².

• Top 5, 2. OG, ca. 227m². Dieses Büro verfügt ebenfalls über einen Teppichboden und Spiegelrasterleuchten und ist klimatisiert. Die Verkabelung läuft im Parapet, beheizt wird die Fläche mit Radiatoren. Eine neuwertige Teeküche ist vorhanden, ebenso stehen mehrere Lagerräume zur Verfügung.

• Top 11, 4. OG, ca. 227m². Diese Einheit hat einen ähnlichen Grundriss und eine ähnliche Ausstattung wie die darunterliegende Top 5

Das Bürohaus ist verkehrsgünstig gelegen (Kreuzung Altmannsdorfer Straße - Breitenfurter Straße), auch die nächsten UBahn-Station (U6 am Schöpfwerk) ist füßläufig erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite. Ebenso finden sich zahlreiche Restaurants, Imbisse, Fachgeschäfte und Fitnessstudios in der direkten Umgebung.

Konditionen:
Büro MIETE: ab EUR 10,00/ netto/ m²
BK: EUR 2,69/ netto/ m²/ inkl. Heizung

Ausstattung

• Teppichböden
• Klimaanlage
• getrennte Sanitärbereiche
• Kabelkanäle (EDV CAT 5E)
• Repräsentative Eingangshalle
• Haustechniker vor Ort
• Innen- und Außenjalousien
• neuwertige, vollausgestattete Teeküchen

Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: U6 Station Am Schöpfwerk
• Straßenbahn: 62
• S-Bahn: S1 Station Hetzendorf
• Autobuslinien: 16A, 62A, 64A (bis zur U6 Station Philadelphiabrücke)
- Auto: Unmittelbare Nähe zur A23, Süd- und Westausfahrt (A2, A1)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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