- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Wohntraum im Herzen von Traun mit Garten - BESICHTIGUNG JEDERZEIT MÖGLICH!!!
444.000 €
94 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.715,38 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Kladensky Bauträger GmbHFrau Elke Kladensky
Heinrich Gruber Straße 4, 4050 Traun
Im aufstrebenden Zentrum von Traun, in einer verkehrsberuhigten Straße, gegenüber der Spinnerei mit ihren Grünflächen, befindet sich diese Immobile.
Einmalige Kosten
Kaufpreis444.000 €
Kaufpreis pro m²4.715,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab 01/2024
Erstbezug
Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Gesamtfläche 94,16 m²
Gartenfläche 117 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Unsere Bauvorhaben weisen eine sehr hohen Ausstattungsstandard auf. Wir senden gerne ein Expose zu.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Im aufstrebenden Zentrum von Traun entstehen 18 neue Wohneinheiten und eine Bürofläche. Alle Wohnungen haben eine Freifläche, in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen.
Die Straße ist verkehrsberuhigt und findet sich direkt schräg gegenüber von der Spinnerei mit ihren Parkanlagen.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle, Richtung Linz, von wo sie in knapp 30 Minuten den Linzer Hauptplatz erreichen, aber auch in Gehentfernung befinden sich die idyllischen Traun-Auen als Naherholungsgebiet.
Zu der Wohnung Top 5 gehört eine Gartenfläche und besticht durch eine heute schon ungewöhnliche Raumhöhe von 3 Meter. Dies ergibt sich durch die Richtung Straße ausgerichetete Bürofläche, die diese Höhe aufweisen muss.
Die Drei- Zimmer Wohnung wirkt dadurch sehr großzügig und hell und ist ideal für kleine Familien und Paare.
Die Straße ist verkehrsberuhigt und findet sich direkt schräg gegenüber von der Spinnerei mit ihren Parkanlagen.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle, Richtung Linz, von wo sie in knapp 30 Minuten den Linzer Hauptplatz erreichen, aber auch in Gehentfernung befinden sich die idyllischen Traun-Auen als Naherholungsgebiet.
Zu der Wohnung Top 5 gehört eine Gartenfläche und besticht durch eine heute schon ungewöhnliche Raumhöhe von 3 Meter. Dies ergibt sich durch die Richtung Straße ausgerichetete Bürofläche, die diese Höhe aufweisen muss.
Die Drei- Zimmer Wohnung wirkt dadurch sehr großzügig und hell und ist ideal für kleine Familien und Paare.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichKladensky Bauträger GmbHFrau Elke Kladensky
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Kladensky Bauträger GmbH
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