4060 Leonding
Einmalige Kosten
Kaufpreis590.000 €
Kaufpreis pro m²3.410,4 €
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Provision21.240 €
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1971, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 173 m²
Grundstücksfläche 809 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
226 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,54
E
Beschreibung
- Ein- oder Zweifamilienhaus mit ca. 173 m² Wohnfläche. auf zwei Etagen auf einem 809 m² großen Grundstück, Garage und 2 Stellplätze vor dem Haus.
- In schöner Lage an einer ruhigen Anliegerstraße und nahe dem Kürnberger Wald. Bus und Zug und Lilo fußläufig, Nahversorger in Leonding Zentrum. Schöne Spazierwege in der Umgebung, in ca. 10 Autominuten in Linz oder in der Plus City.
- Vogelgezwitscher und ein Blick ins Grüne! Im EG begrüßt eine geräumige Küche mit Platz für den Esstisch, großes Wohnzimmer und ein Zimmer für diverse Nutzungen. Im OG gibt es eine die Option für eine zweite Küche mit Fenster sowie 3 weitere Zimmer. Jedes Geschoß hat ein Badezimmer und ein WC. Der Keller beherbergt eine Waschküche und ausreichend Stauraum.
- Baujahr 1970 Massivbauweise, dem Alter entsprechender Zustand, Gasheizung
Dokumente
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Anbieter:in
GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Markus Follmer
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