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  • Parkplatz
  • Penthouse
  • Altbau
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Moderne Penthouse-Maisonette mit unvergleichlicher Dachterrasse

6.490.000
 
228 m²4 ZimmerTerrasse 128 m²
Preis / m²28.464,91 €
Etage5
Baujahr-
LIVING DELUXE Real Estate GmbHHerr Thomas Hopfgartner
1010 Wien
Die Liegenschaft befindet sich inmitten des Textilviertels im 1. Bezirk und zählt zu einer der begehrtesten Lagen Wiens, welche zudem eine perfekte Infrastruktur mit unzähligen Spezialitätengeschäften, hochkarätigen Restaurants und alteingesessenen Wiener Institutionen bietet, die das tägliche Leben mühelos und sehr angenehm gestalten. Exklusives Gründerzeitflair und kosmopolitische Atmosphäre – dieser Stadtteil gehört seit über zwei Jahrhunderten zu den exklusivsten Wohn-Quartieren der Innenstadt. Hier wohnt man fernab von den Touristenströmen, ist aber dank der Nähe zu den wichtigsten Kultureinrichtungen, dem „Goldenen U“ mit seinen luxuriösen Einkaufsmöglichkeiten und der hervorragenden öffentlichen Anbindung nie weit vom geschäftigen Treiben des Ersten Bezirks entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis6.490.000 €
Kaufpreis pro m²28.464,91 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Penthouse
Altbau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 5. Etage
Gesamtfläche 228 m²
Nutzfläche 228 m²
1 Terrasse 128 m²
1 Loggia 2,77 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
Garage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Klimatisiert
Personenaufzug
• Fußbodenheizung und Klimaanlage
• Parkettboden Eiche massiv
• Elektrische Sonnensegel auf der Terrasse
• Schrägverglasungen mit eingebautem Sonnenschutz
• Lichtsteuerung via Bus-System
• 2 Garagenplätze sind im Kaufpreis inkludiert

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
84,85 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Die exklusiv ausgestattete Penthouse-Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt auf der Hauptebene – im Dachgeschoss – über einen einladenden Entréebereich, der jeden Gast mit einem fantastischen Blick auf den Stephansdom bereits in seinen Bann zieht. Der sehr großzügig gestaltete, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Bibliothek geht nahtlos in das Esszimmer mit offener Küche über – eine intelligent-kommunikative Raumkomposition, die sich ideal eignet, um Familie wie Freunde einzuladen und gemeinsam wunderbare Stunden bei einem hervorragenden, selbst gekochten Dinner zu verbringen!
Und nach dem Essen werden die raumhohen Fenstertüren zur großen Terrasse geöffnet, wo man entspannt im warmen Licht der untergehenden Sonne die Seele baumeln lassen kann! Für all jene, die hoch hinaus möchten, gibt es die darüberliegende Dachterrasse, wo man die letzten Sonnenstrahlen sowie einen fulminanten Rundumblick auf die Dächer des Ersten Bezirks genießt.
Der ca. 94 m2 große Privatbereich im 5. Obergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang, gliedert sich in zwei Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und ist mit einer Treppe an die Hauptebene angebunden. Das exklusive und hochqualitative Interior-Design des gesamten Apartments wurde vom Marken-Raumausstatter ROOMS konzipiert und verleiht diesem herausragenden Objekt den letzten Schliff.

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Anbieter:in

GewerblichLIVING DELUXE Real Estate GmbHHerr Thomas Hopfgartner
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