Etagenwohnung
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Wohnen im Gründerzeithaus

429.000 €

96 m²3 Zimmer

Preis / m²4.468,75 €

Etage-

Baujahrca. 1910

ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbHFrau Qin Chen

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1130 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis429.000 €

Kaufpreis pro m²4.468,75 €

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Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten318,33 €

Betriebskosten298,97 €

USt. Betriebskosten19,36 €

Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort

Etagenwohnung

Baujahr ca. 1910

Wohnfläche 96 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

An einer schönen Ecke im 13. Bezirk in einem Gründerzeithaus aus 1910 befindet sich diese Eigentumswohnung.
Leider ist die Wohnung etwas abgewohnt und es bedarf der einen oder anderen kleinen Renovierung. Da die letzte Renovierung nur ein paar Jahre zurückliegt, sollte dies jedoch kein großes Problem darstellen und bei dieser Gelegenheit kann der Wohnung auch gleich eine persönliche Note verliehen werden.
Leider hat das Haus keinen Lift und es gibt zu der Wohnung kein Kellerabteil!
Die Gegend an sich ist eine sehr ruhige Lage mit sehr guter Anbindung an das Öffinetz (U4, Bus 53A, 54A)
Kleinere Nahversorger (Billa, Spar, Bäckerei Schwarz) sowie einige Restaurants sind in kurzer Entfernung.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Klasse Heizwärmebedarf: D
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D