- Genossenschaft
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Geförderte Reihenhäuser/Doppelhäuser in Miete mit Kaufoption
1.012 €
110 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 11 m²
Preis / m²9,19 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2022
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.Herr Fabian Männl, MA
Theinstettner Straße 5, 3370 Ybbs an der Donau
Die Stadtgemeinde Ybbs an der Donau ist im Mostviertel (NÖ) – ca. 50 Kilometer westlich von St. Pölten - gelegen und hat aktuell ca. 5600 Einwohner.
Ybbs an der Donau ist ca. 2 Kilometer nördlich von der Autobahn A1 positioniert, welche die West-Ost-Richtung über Linz, St. Pölten nach Wien verbindet. Es gibt zahlreiche florierende Betriebe (z.B. Wasserkraftwerk, Sägewerk, Therapiezentrum, Entsorgungsunternehmen) und genügend Einkaufsmöglichkeiten sowie Nahversorger ca. 4 Autominuten vom Grundstück
entfernt.
Weiters gibt es eine Volksschule, eine Neue Mittelschule, eine Handelsakademie/Handelsschule sowie eine Sicherheitsakademie.
Die Stadtgemeinde bietet ein ganz besonderes Ambiente und ist eine Stadt mit Lebensqualität:
https://www.ybbs.gv.at/
Ybbs an der Donau ist ca. 2 Kilometer nördlich von der Autobahn A1 positioniert, welche die West-Ost-Richtung über Linz, St. Pölten nach Wien verbindet. Es gibt zahlreiche florierende Betriebe (z.B. Wasserkraftwerk, Sägewerk, Therapiezentrum, Entsorgungsunternehmen) und genügend Einkaufsmöglichkeiten sowie Nahversorger ca. 4 Autominuten vom Grundstück
entfernt.
Weiters gibt es eine Volksschule, eine Neue Mittelschule, eine Handelsakademie/Handelsschule sowie eine Sicherheitsakademie.
Die Stadtgemeinde bietet ein ganz besonderes Ambiente und ist eine Stadt mit Lebensqualität:
https://www.ybbs.gv.at/
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.011,62 €
Preis pro m²9,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto919,65 €
USt. Gesamtbelastung91,97 €
Miete711,16 €
USt. Miete71,12 €
Betriebskosten208,49 €
USt. Betriebskosten20,85 €
Einmalige Kosten
Finanzierungsbeitrag65.638,61 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab Juli 2024
unbefristet
Einfamilienhaus
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Pultdach, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 110,13 m²
Gartenfläche 69 m²
1 Terrasse 11,39 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 29,22 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Rolläden
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
42,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+
Beschreibung
Der Finanzierungsbetrag umfasst die Grund- und Baukosten und sind vor Anmietung zu bezahlen.Kurz im Überblick:
- Mietvertrag ohne Befristung
- Kaufoption ab 5 Jahre nach Mietbeginn möglich
- 13 Reihenhäuser mit Eigengarten/Terrasse (zwischen 66 m² -177 m²) und Keller (ca. 30 m²)
- 2 PKW-Stellplatz zugeordnet
- Wohnfläche auf 2 Etagen mit Zwischenetagen rund 110 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer- 1 Wohnzimmer- 2 innenliegende Abstellräume (davon 1 Schrankraum)- 1 außenliegender Abstellraum- 2 WC jeweils im EG und 1.OG- Badezimmer mit Badewanne und extra Dusche
- Niedrigenergiehaus
- Ziegelmauerwerk & Stahlbeton
- Vollwärmeschutzsystem
- Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Sonnenschutz Rollläden Ausrichtung Süd-West
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 220 Liter Warmwasserspeicher
- PV-Anlage
- Fußbodenheizung
- Digitale SAT-Anlage (Astra-Satellit)
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
***Die Häuser werden unter Einhaltung der Förderungsrichtlinien vergeben***
Für Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <1.425m
Kinder & Schulen
Schule <1.425m
Kindergarten <1.150m
Universität <6.375m
Nahversorgung
Supermarkt <1.275m
Bäckerei <1.475m
Einkaufszentrum <1.425m
Sonstige
Bank <1.400m
Post <950m
Geldautomat <1.625m
Polizei <1.400m
Verkehr
Bus <325m
Autobahnanschluss <3.075m
Bahnhof <2.700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
GewerblichSGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.Herr Fabian Männl, MA
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