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Video Live-Besichtigung
Günstiges Büro in Top-Lage!
537 €
55 m²2 Zimmer
Realkanzlei Edlauer ImmobilientreuhänderHerr Gregor LAMP
3100 St. Pölten
Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum
Laufende Kosten
Monatliche Kosten536,92 €
Preis pro m²6 €
Gesamtbelastung Netto447,43 €
USt. Gesamtbelastung89,49 €
Miete330 €
USt. Hauptmietzins66 €
Betriebskosten117,43 €
USt. Betriebskosten23,49 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Provision1.610,75 €
Provision Netto1.342,29 €
USt. Provision268,46 €
Kaution2.600 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 6 Jahre
Büro
Nutzfläche 55 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
186 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Günstiges Büro in Top-Lage!
Mietfläche und Raumaufteilung: Büro im Erdgeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 55 m², bestehend aus:
Vorzimmer, 2 Räume, Teeküche, WC, Abstellraum (Dusche).
Ausstattung: Laminatboden, Fensterbank-Kabelkanäle, Jalousien und Rollläden zur Beschattung und als Sichtschutz.
Heizung:
Anschluss an Fernwärme-Zentralheizung. Jede Einheit ist mit einem Fernwärmezähler ausgestattet und die Verrechnung erfolgt direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen.
Monatliche Kosten: Hauptmietzins für das Büro € 330,00 (wertgesichert), Betriebskosten-akonto derzeit ca. € 117,43, jeweils netto zuzüglich 20 % USt.
Infrastruktur und Erreichbarkeit: In fußläufiger Umgebung befinden sich Nahversorgungseinrichtungen wie Post(partner), Spar-Lebensmittelmarkt, Bankinstitute, Trafik und Bäckerei.
Aufgrund der Lage im Bereich Mariazeller-Straße/Josefstraße ist Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend (Bushaltestellen im Umkreis von 100 m).
Verfügbarkeit: Das Objekt ist nach Vereinbarung sofort verfügbar.
Nebenkosten: a) Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision
Besichtigung: Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zur Vermieterin aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung (regelmäßige Zusammenarbeit und wiederkehrende Beauftragung) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Objektnummer:7627 Bitte halten Sie bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.
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