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Provisionsfrei
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Hofseitige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Nähe Küniglberg
848 €
45 m²2 ZimmerTerrasse 3 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution2.900 €
IMV ImmobilienmaklerFrau Vivienne Spicak
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Fasangartengasse 18, 1130 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten848,19 €
Preis pro m²14,78 €
Gesamtbelastung Netto771,08 €
USt. Gesamtbelastung77,11 €
Miete665 €
USt. Hauptmietzins66,5 €
Betriebskosten106,08 €
USt. Betriebskosten10,61 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: € 340,-
Kaution2.900 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr Neubau, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 45 m²
1 Terrasse 3 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in den Innenhof im 13. Bezirk (Nähe Küniglberg; ORF Zentrum).
Die ca. 45 m² große Wohnung verfügt über einen kleinen Vorraum, ein Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Kochzeile, einen Abstellraum welcher von der Küche aus zu begehen ist, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette.
Vom Wohnzimmer aus ist der hofseitige Balkon mit ca. 3 m² zu erreichen.
Ausgestattet mit Parkettböden und einer zentralen Wärmeversorgung, steht weiters ein Einlagerraum im Keller zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug zu erreichen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist sehr gut öffentlich angebunden (Autobus, Straßenbahn, S-Bahn).
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 848,19 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 73,27 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 42,30 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 963,76 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerneper MailzurVerfügung.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!