- Parkplatz
- Penthouse
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Penthousetraum mit Blick in die Weingärten
2.370.000 €
166 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²14.305,55 €
Etage-
Baujahr2022
Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KGHerr Michael Leber
1190 Wien, Döbling
Dieses Penthouse liegt in unmittelbarer Nähe von Grinzing, im Herzen des mondänen 19. Bezirks.
Genießen Sie den Charme einer erstklassigen Lage, hochwertige Ausstattung und eine atemberaubende Aussicht auf die malerische Umgebung.
Umgeben von einer Oase der Ruhe und Natur durch Weinberge und Wälder, kann man trotzdem in wenigen Autominuten Entfernung die Annähmlichkeiten einer Weltstadt erfahren.
Genießen Sie die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, zu ausgezeichneten Restaurants und Heurigen, sowie zu renommierten Schulen.
Laufrouten und Wandermöglichkeiten finden Sie unmittelbar vor der Haustüre.
Genießen Sie den Charme einer erstklassigen Lage, hochwertige Ausstattung und eine atemberaubende Aussicht auf die malerische Umgebung.
Umgeben von einer Oase der Ruhe und Natur durch Weinberge und Wälder, kann man trotzdem in wenigen Autominuten Entfernung die Annähmlichkeiten einer Weltstadt erfahren.
Genießen Sie die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, zu ausgezeichneten Restaurants und Heurigen, sowie zu renommierten Schulen.
Laufrouten und Wandermöglichkeiten finden Sie unmittelbar vor der Haustüre.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.370.000 €
Kaufpreis pro m²14.305,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Penthouse
Baujahr 2022, Erstbezug, Parkett
Wohnfläche 165,67 m²
2 Terrassen
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 11,39 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
5 Tiefgaragenplätze, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Diese erstklassige Immobilie bietet ein unvergleichlisches Wohnerlebnis, das höchste Ansprüche an Eleganz, Komfort und Stil erfüllt.
Die Ausstattung dieser Wohnung überzeugt auch Personen mit höchsten Ansprüchen.
Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen, außenliegende Beschattungen und ein bereits eingebautes Smart Home System sind nur einige der hochwertigen Ausstattungsmerkmale, welche bei dieser Wohnung selbstverständlich sind.
Auf Wunsch erhalten Sie eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung, wo die hohe Qualität dieser Immobilie umfangreich dokumentiert ist.
Die Ausstattung dieser Wohnung überzeugt auch Personen mit höchsten Ansprüchen.
Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen, außenliegende Beschattungen und ein bereits eingebautes Smart Home System sind nur einige der hochwertigen Ausstattungsmerkmale, welche bei dieser Wohnung selbstverständlich sind.
Auf Wunsch erhalten Sie eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung, wo die hohe Qualität dieser Immobilie umfangreich dokumentiert ist.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
29,63 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Im grünen Herzen von Döbling am Südhang des Kahlenbergs, gelangt dieses sehr hochwertige Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 166 qm in die Vermarktung.
Gelegen im 3. Dachgeschoß eines wunderschönen Neubaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten, besticht dieses Wohnung durch die exklusive Ausstattung und durch lichtdurchflutete Räume.
Neben einem großen Wohn-Essbereich und einer sehr hellen Küche, teilt sich die Fläche in einen privaten Bereich auf, in dem sich zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils separaten Badezimmern befinden.
Eine getrennte Toilette und ein geräumiger Abstellraum, stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.
Charakteristisch für dieses Penthouse sind die zahlreichen Glasflächen, die einerseits die Räume mit Licht fluten, andererseits einen schönen Ausblick in die umliegende Natur bieten.
Direkt aus dem Wohnbereich, kann man die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 43 qm betreten. Auf dieser Terrasse kann man einen schönen Ausblick auf die Weinberge genießen.
Über einen innenliegenden Treppenaufgang gelangt man auf die Dachterrasse, die mit einer Größe von ca. 33 qm Platz für zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf dieser Terrasse haben Sie Privatsphäre und einen atemberaubenden Ausblick.
Ein eigener Weinkeller im Kellersgeschoß der Immobilie, der den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht, hebt das Gesamtangebot dieser Liegenschaft sehr positiv vom restlichen Markt ab.
Dieses Penthouse bietet eine unvergleichliche Gelegenheit, anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau zu erleben.
Mit seiner erstklassigen Lage, hochwertigen Ausstattung und tollen Aussicht in die Natur, verspricht es ein luxuriöses und komfortables Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die das Beste aus Stil, Eleganz und Lebensqualität vereint haben wollen.
PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können ab € 40.000,- erworben werden.
Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben bzw. weitere Informationen benötigen, dann können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.
Auch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehe ich jederzeit zu Ihrer Verfügung.
Der Ordnung halber halte ich fest, dass bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt in Rechnung gestellt wird.
Doppelmaklertätigkeit.
Gelegen im 3. Dachgeschoß eines wunderschönen Neubaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten, besticht dieses Wohnung durch die exklusive Ausstattung und durch lichtdurchflutete Räume.
Neben einem großen Wohn-Essbereich und einer sehr hellen Küche, teilt sich die Fläche in einen privaten Bereich auf, in dem sich zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils separaten Badezimmern befinden.
Eine getrennte Toilette und ein geräumiger Abstellraum, stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.
Charakteristisch für dieses Penthouse sind die zahlreichen Glasflächen, die einerseits die Räume mit Licht fluten, andererseits einen schönen Ausblick in die umliegende Natur bieten.
Direkt aus dem Wohnbereich, kann man die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 43 qm betreten. Auf dieser Terrasse kann man einen schönen Ausblick auf die Weinberge genießen.
Über einen innenliegenden Treppenaufgang gelangt man auf die Dachterrasse, die mit einer Größe von ca. 33 qm Platz für zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf dieser Terrasse haben Sie Privatsphäre und einen atemberaubenden Ausblick.
Ein eigener Weinkeller im Kellersgeschoß der Immobilie, der den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht, hebt das Gesamtangebot dieser Liegenschaft sehr positiv vom restlichen Markt ab.
Dieses Penthouse bietet eine unvergleichliche Gelegenheit, anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau zu erleben.
Mit seiner erstklassigen Lage, hochwertigen Ausstattung und tollen Aussicht in die Natur, verspricht es ein luxuriöses und komfortables Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die das Beste aus Stil, Eleganz und Lebensqualität vereint haben wollen.
PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können ab € 40.000,- erworben werden.
Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben bzw. weitere Informationen benötigen, dann können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.
Auch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehe ich jederzeit zu Ihrer Verfügung.
Der Ordnung halber halte ich fest, dass bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt in Rechnung gestellt wird.
Doppelmaklertätigkeit.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichMichael Leber Immobilien GmbH & Co. KGHerr Michael Leber
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Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KG
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