- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Exklusiver Bungalow mit Eigengarten in Grünlage!
578.000 €
134 m²4 ZimmerTerrasse 24 m²
Preis / m²4.299,32 €
Grundstücksfläche916 m²
Baujahr2023/2024
MeGa ImmoFrau Gabriele Messner
8321 St. Margarethen an der Raab
Grünblick, Grünlage, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, Sackgasse, sonnig, Zentrum-Nähe
Einmalige Kosten
Kaufpreis578.000 €
Kaufpreis pro m²4.299,32 €
Provision: 3%
Provision20.808 €
Provision Netto17.340 €
USt. Provision3.468 €
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2023/2024, Neubau, Parkett
Wohnfläche 134,44 m²
Grundstücksfläche 916 m²
1 Terrasse 24,15 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
2 Parkplätze
2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Bei diesem besonderen Immobilienangebot handelt es sich um ein barrierefreies Einfamilienhaus in bezugsfertiger Ausführung in St. Margarethen an der Raab.
In wunderschöner sonniger Grünlage ist ein topmoderner Bungalow mit ca.135 m² Wohnfläche, inklusive eingezäunter Gartenfläche entstanden.
Das Haus besticht durch eine sehr familienfreundliche Aufteilung auf einer Ebene und moderne und helle Räumlichkeiten.
Ein Highlight ist der offene Wohn- Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse und den Garten.
Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind ein Doppelcarport, zwei Freiparkplätze und ein Keller-Ersatzraum.
Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe,ebenso ist im Kaufpreis ist eine Photovoltaikanlage mit 5 kWp inkludiert.
In diesem Haus sind folgende Extras, wie eine Badewanne und die Vollmöblierung beider Bäder, edle Fliesen und Parkettböden im ganzen Haus, Insektenschutzgitter, elektrische Raffstores, Kaminofen, Wasserenthärtungsanlage, frostsichere Außenwasserleitung und eine Klimavorbereitung verbaut.
Aufgrund der guten Lage nahe dem Ortskern von St. Margarethen erreicht man Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen in wenigen Minuten.
Ebenso ist Gleisdorf, sowie die Autobahnanschlussstelle Gleisdorf Süd in wenigen Minuten zu erreichen.
Gerne stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
In wunderschöner sonniger Grünlage ist ein topmoderner Bungalow mit ca.135 m² Wohnfläche, inklusive eingezäunter Gartenfläche entstanden.
Das Haus besticht durch eine sehr familienfreundliche Aufteilung auf einer Ebene und moderne und helle Räumlichkeiten.
Ein Highlight ist der offene Wohn- Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse und den Garten.
Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind ein Doppelcarport, zwei Freiparkplätze und ein Keller-Ersatzraum.
Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe,ebenso ist im Kaufpreis ist eine Photovoltaikanlage mit 5 kWp inkludiert.
In diesem Haus sind folgende Extras, wie eine Badewanne und die Vollmöblierung beider Bäder, edle Fliesen und Parkettböden im ganzen Haus, Insektenschutzgitter, elektrische Raffstores, Kaminofen, Wasserenthärtungsanlage, frostsichere Außenwasserleitung und eine Klimavorbereitung verbaut.
Aufgrund der guten Lage nahe dem Ortskern von St. Margarethen erreicht man Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen in wenigen Minuten.
Ebenso ist Gleisdorf, sowie die Autobahnanschlussstelle Gleisdorf Süd in wenigen Minuten zu erreichen.
Gerne stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichMeGa ImmoFrau Gabriele Messner
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