{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001014","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1140","obj_title":"Sonnige 4-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien– Nähe Schönbrunn und Lainzer Tiergarten","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001apN51-1692103417-9db2acd1caba4d769381c69a8dcc272f","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017896049","obj_purchasePrice":399000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Video Live-Besichtigung

Sonnige 4-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien– Nähe Schönbrunn und Lainzer Tiergarten

399.000
 
98 m²4 ZimmerLoggia 12 m²
Preis / m²4.060,24 €
Etage2
Baujahr1977
IM Lifestyle Properties GmbHFrau Viola Wasmuth
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1140 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²4.060,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten378,13 €
Betriebskosten180,51 €
USt. Betriebskosten18,05 €
Monatliche Kosten Netto354,95 €
USt. Monatliche Kosten23,18 €
Sonstige Kosten Netto174,44 €
USt. Sonstige Kosten5,13 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1977, Massivbauweise, Flachdach, Laminat, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 98,27 m²
Nutzfläche 110,72 m²
2 Loggien 12,45 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 6,94 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
115,2 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine helle 4-Zimmer Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk.

Diese helle sowie sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 14. Wiener Bezirk in einem Gebäude, welches 1978 erbaut wurde. Durch die Lage im zweiten Liftstock und den zwei Loggien genießen Sie einen hervorragenden Lichteinfall, wie auch einen Blick ins Grüne, in die ruhige Gartenanlage des weitläufigen Innenhofes. Die Wohnung bietet insgesamt eine Nutzfläche von ca. 111 m² und ist zentral begehbar. In der gesamten Wohnung wurde Laminatboden verlegt, sowie Fliesen in Küche, Bad, WC und Abstellraum. Für den Internetanschluss steht ein 5G Modem bereit.

Der Stand der Reperaturrücklage beträgt per 01.01.2022 ca. 440.142,56 €.

Rechts vom Eingang befinden sich der Abstellraum, eine separate Toilette und ein verfliestes Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist und Platz für Waschmaschine sowie Wäschetrockner bietet. Linkerhand befinden sich zwei der insgesamt vier Zimmer mit ca. 19  m² und ca. 11 m². Letzteres und die großzügige, voll ausgestattete Küche, welche ca. 9 m² aufweist und mit einem eigenen kleinen Frühstücksplatz für vier Personen eingerichtet ist, besitzen den Blick zur größeren Loggia mit ca. 7 m². Das dritte Zimmer mit ca. 14 m², welches mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet ist, und das Wohnzimmer mit ca. 22 m² befinden sich am Ende des Vorraums. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die zweite Loggia mit ca. 5 m², die verglast wurde und somit einen zusätzlichen Raum bietet aber auch geöffnet werden kann. In mehreren Räumen, wie auch im Abstellraum, finden Sie praktische Einbauschränke vor.

Durch die günstige Lage nähe der Linzer Straße ist eine perfekte Infrastruktur gegeben und sowohl die U4-Station „Unter Sankt Veit“ wie auch der Schlosspark Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten sind in einigen Minuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Mag. Viola Wasmuth
national - Tel: Anbieter kontaktieren
international - Tel: Anbieter kontaktieren
e-mail: Anbieter kontaktieren

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichIM Lifestyle Properties GmbHFrau Viola Wasmuth
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie