- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
ERSTBEZUG - 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Asten mit großen Balkon
307.890 €
77 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.003,25 €
Etage-
Baujahr-
WSG Gemeinnützige Wohn- und Siedlergemeinschaft RegGenmbHStefan Stanek-Hartl, MSc
4481 Asten
Asten bietet eine optimale Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zu den Städten Enns, Linz, Steyr und St. Valentin. Die Attraktivität der Stadt-Dörfer ergibt sich aus der idyllischen Lage, der Anbindung an öffentlichen Verkehr und der fußläufigen Erreichbarkeit des Ortskerns und Bahnhofs. Radfahrer profitieren von einem umfangreichen Netzwerk an regionalen und überregionalen Radwegen. Die ruhige, naturnahe Wohnsituation und die Nähe zur Landeshauptstadt Linz macht Asten zu einer idealen Wahl im Zentralraum Oberösterreichs.
Einmalige Kosten
Kaufpreis307.890 €
Kaufpreis pro m²4.003,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten231 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 76,91 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Beschreibung
ASTEN, STADTDÖRFER – “IPFBACH-DORF”
Willkommen Zuhause in dieser wunderschönen 3-Zimmer-Eigentumswohnung!
In der Gemeinde Asten entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt, das neue Maßstäbe in puncto nachhaltiges Wohnen setzt. Diese modern gestalteten Eigentumswohnungen bestechen nicht nur durch ihre wunderschöne Lage direkt am Wasser, sondern auch durch ein breites Spektrum an nachhaltigen Aspekten und fortschrittlichen Technologien.
Ein prägendes Merkmal ist die umweltschonende Energiegewinnung mit effizienten Photovoltaikanlagen (Energie-Contracting).
Moderne Fußbodenheizungs- und -kühlsysteme garantieren auch in Zukunft ein hohes Maß an Komfort.
Ergänzt wird das innovative Energiekonzept durch eine Wohnraumlüftung in den Schlafräumen. Diese sorgt für eine kontinuierliche Zufuhr von frischer, gefilterter Luft und trägt dazu bei, die Qualität der Innenraumluft zu verbessern. Dieses System spart im Winter Heizkosten, da die frische Luft schon erwärmt wird, bevor sie in die Wohnung kommt.
Die Wärmeversorgung des Hauses, einschließlich der Warmwasseraufbereitung, erfolgt mittels Fernwärme.
Jede Wohnung wird mit elektrischem Sonnenschutz (Raffstores) ausgestattet.
Ein weiterer Pluspunkt dieses Projekts ist die attraktive Wohnbauförderung des Landes OÖ! Familien, Paare und Einzelpersonen können sich mit einer effektiven fixen Verzinsung von unter 2 % (20 Jahre Laufzeit) den Traum von der eigenen Wohnung leichter verwirklichen.
Wenn Sie die Wohnbauförderung in Anspruch nehmen, wird Ihnen vom Land Oberösterreich neben der Förderung eine einmalige Direktauszahlung von 2.000 € überwiesen.
Darüber hinaus entfällt der ansonsten übliche Aufwand einer Maklerprovision.
Neben all diesen technologischen und finanziellen Vorteilen ist es die Lage direkt am Wasser, die dieses Wohnprojekt besonders reizvoll macht. Ob Sie den Sonnenaufgang bei einer Tasse Kaffee am Morgen erleben oder den Sonnenuntergang in der Ruhe des Abends genießen möchten – diese Wohnungen bieten Ihnen die Möglichkeit, das Beste aus Ihrer Wohnsituation herauszuholen.
Eckdaten - Haus 3 | TOP 13 | 1.OG
WFL: 76,91 m²
Balkon: 21,47 m²
2 TG-Abstellplätze
Kaufpreis: € 307.890,00
Monatsentgelt: ca. € 231,00
Im Monatsentgelt sind neben Betriebs- und Verwaltungskosten, USt. und Instandhaltungsrücklage auch Objektreinigung, Winterdienst und Grünschnitt enthalten.
Nicht inkludiert sind die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom (direkte Verrechnung).
Bei Erfüllung der entsprechenden Auflagen können Sie ein Wohnbauförderungsdarlehen des Landes OÖ. in Anspruch nehmen (ab EUR 75.000,00).
Willkommen Zuhause in dieser wunderschönen 3-Zimmer-Eigentumswohnung!
In der Gemeinde Asten entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt, das neue Maßstäbe in puncto nachhaltiges Wohnen setzt. Diese modern gestalteten Eigentumswohnungen bestechen nicht nur durch ihre wunderschöne Lage direkt am Wasser, sondern auch durch ein breites Spektrum an nachhaltigen Aspekten und fortschrittlichen Technologien.
Ein prägendes Merkmal ist die umweltschonende Energiegewinnung mit effizienten Photovoltaikanlagen (Energie-Contracting).
Moderne Fußbodenheizungs- und -kühlsysteme garantieren auch in Zukunft ein hohes Maß an Komfort.
Ergänzt wird das innovative Energiekonzept durch eine Wohnraumlüftung in den Schlafräumen. Diese sorgt für eine kontinuierliche Zufuhr von frischer, gefilterter Luft und trägt dazu bei, die Qualität der Innenraumluft zu verbessern. Dieses System spart im Winter Heizkosten, da die frische Luft schon erwärmt wird, bevor sie in die Wohnung kommt.
Die Wärmeversorgung des Hauses, einschließlich der Warmwasseraufbereitung, erfolgt mittels Fernwärme.
Jede Wohnung wird mit elektrischem Sonnenschutz (Raffstores) ausgestattet.
Ein weiterer Pluspunkt dieses Projekts ist die attraktive Wohnbauförderung des Landes OÖ! Familien, Paare und Einzelpersonen können sich mit einer effektiven fixen Verzinsung von unter 2 % (20 Jahre Laufzeit) den Traum von der eigenen Wohnung leichter verwirklichen.
Wenn Sie die Wohnbauförderung in Anspruch nehmen, wird Ihnen vom Land Oberösterreich neben der Förderung eine einmalige Direktauszahlung von 2.000 € überwiesen.
Darüber hinaus entfällt der ansonsten übliche Aufwand einer Maklerprovision.
Neben all diesen technologischen und finanziellen Vorteilen ist es die Lage direkt am Wasser, die dieses Wohnprojekt besonders reizvoll macht. Ob Sie den Sonnenaufgang bei einer Tasse Kaffee am Morgen erleben oder den Sonnenuntergang in der Ruhe des Abends genießen möchten – diese Wohnungen bieten Ihnen die Möglichkeit, das Beste aus Ihrer Wohnsituation herauszuholen.
Eckdaten - Haus 3 | TOP 13 | 1.OG
WFL: 76,91 m²
Balkon: 21,47 m²
2 TG-Abstellplätze
Kaufpreis: € 307.890,00
Monatsentgelt: ca. € 231,00
Im Monatsentgelt sind neben Betriebs- und Verwaltungskosten, USt. und Instandhaltungsrücklage auch Objektreinigung, Winterdienst und Grünschnitt enthalten.
Nicht inkludiert sind die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom (direkte Verrechnung).
Bei Erfüllung der entsprechenden Auflagen können Sie ein Wohnbauförderungsdarlehen des Landes OÖ. in Anspruch nehmen (ab EUR 75.000,00).
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichWSG Gemeinnützige Wohn- und Siedlergemeinschaft RegGenmbHStefan Stanek-Hartl, MSc
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