Sie sind auf der Suche nach einer unvergleichlichen Wohnmöglichkeit für Ihre Familie oder wollen in eine charmante Altbauwohnung investieren?
Dann sollten Sie das "Lossmannhaus" auf der Stockerauer Straße in Korneuburg genauer unter die Lupe nehmen.
Eindrucksvolle Historie trifft auf modernes Potenzial: Dieses atemberaubende Zinshaus wurde vor der Jahrhundertwende errichtet und strahlt noch immer den Glanz vergangener Zeiten aus. Die imposant gegliederte Fassade, das kunstvoll gestaltete Entrée und das gut erhaltene Stiegenhaus mit seinen floralen Bodenfliesen sind nur einige der vielen Highlights dieser Immobilie.
Der Erhalt des schmiedeeisernen Treppengitters mit Holzhandverläufen und des weit verbreiteten Fischgrätparketts in den Wohnungen verleihen dieser Liegenschaft ihren authentischen Altbaucharm
Ein Raum für Ihre Träume:Die zurzeit leerstehende Liegenschaft erstreckt sich über Keller, teilweise gewerblich genutztes Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie einen Rohdachboden.Freuen Sie sich über die großartige Neuigkeit, dass bereits sämtliche Baubewilligungen vorliegen.
Das beinhaltet nicht nur den Ausbau des Dachgeschosses auf zwei Ebenen, sondern auch den geplanten Zubau von Loggien/Balkonen und den Einbau eines modernen Aufzugs.
Damit würde sich die Gesamtnutzfläche auf rund 1.468 m² zzgl. großzügiger Freiflächen erweitern.
Diese Baubewilligungen eröffnen nicht nur spannende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sondern gewährleisten auch, dass Sie Ihre Visionen ohne Verzögerungen umsetzen können. Freuen Sie sich auf ein stilvolles und modernes Lebensumfeld in einem historischen Ambiente.
Entscheiden Sie selbst: Unsaniert oder saniert?Wir bieten Ihnen die Freiheit der Wahl, wenn es um den Kauf einer Wohnung in dieser erstklassigen Liegenschaft geht. Sie haben die Möglichkeit, eine unsanierte Wohnung zu erwerben oder gegen einen Aufpreis die Wohnung in einem sanierten Zustand zu übernehmen. Lassen Sie uns die Vorzüge einer unsanierten Wohnung für Sie beleuchten:
Weiterer Vorteil:
Die Entscheidung zwischen einer unsanierten und sanierten Wohnung hängt von Ihren individuellen Bedürfnissen und Zielen ab. Wenn Sie die Herausforderung schätzen, Ihr eigenes Wohnparadies zu schaffen, bietet der Erwerb einer unsanierten Wohnung eine spannende Möglichkeit. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Optionen zu besprechen und Sie bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen.
Selbstverständlich, hier sind 10 Entscheidungsfaktoren im Überblick, die Ihnen bei Ihrer Entscheidung für den Kauf dieser Immobilie behilflich sein könnten:
Diese Entscheidungsfaktoren sollen Ihnen helfen, alle Aspekte dieser Immobilie sorgfältig zu prüfen und Ihre Entscheidung gut informiert zu treffen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Fragen zu klären und Ihnen bei Ihrer Entscheidung zu helfen.
Diese Gelegenheit ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern auch in eine zeitlose Geschichte und die Zukunft Ihrer Familie.Das "Lossmannhaus" bietet das Beste aus beiden Welten - den klassischen Charme vergangener Zeiten und das moderne Potenzial für individuelle Wohnträume.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese einzigartige Chance zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.__________
Eigentumswohnung mit Charme im Herzen der Stadt - Top 10Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie im begehrten 1. Obergeschoss eines stilvollen Altbaukomplexes - hier präsentieren wir Ihnen stolz die Eigentumswohnung "Top 10". Mit einer großzügigen Nutzfläche von 82,59 m² und einer baubewilligten Loggia mit 12,27 m² bietet diese Wohnung alles, was Sie sich für ein komfortables Stadtleben wünschen.
Die Raumaufteilung ist einfach perfekt: Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Zimmern, einem großzügigen Vorzimmer, einem gemütlichen Kabinett und einer gut ausgestatteten Küche. Das Besondere an dieser Wohnung ist der Zugang von der Küche und dem Kabinett zur Loggia, wo Sie die Möglichkeit haben, frische Luft und Sonne zu genießen.
Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar - nur einen Katzensprung entfernt vom Hauptplatz und allen Annehmlichkeiten, die die Innenstadt zu bieten hat. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen sind direkt vor Ihrer Haustür.
Der Verkäufer kümmert sich um Ihren Komfort. Ein Aufzug wird in Kürze eingebaut, und das Stiegenhaus wird renoviert - alles auf seine Kosten, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können.
Die Wohnung verfügt bereits über einen Gasanschluss und bietet alle Vorzüge modernen Wohnens. Zusätzlich besteht die Option, gegen Aufpreis einen Fernwärmeanschluss zu erhalten, um Ihren Wohnkomfort weiter zu steigern.
Diese unsanierte Eigentumswohnung in einem charmanten Stilaltbau bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine solide Investition in die Zukunft. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses einzigartigen Ambientes zu werden.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser Wohnung verzaubern zu lassen. Leben Sie Ihren Traum von einem stilvollen Stadtleben in Toplage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap