- Parkplatz
- Doppelhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
6100 Seefeld in Tirol
Diese besondere Kaufgelegenheit befindet sich am sonnigen und ruhig gelegenen Geigenbühel der Gemeinde Seefeld. Der Ort zählt derzeit ca. 3.460 Einwohner (lt. Statistik Austria) und liegt etwa 17 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Innsbruck. Seefeld ist ein allseits bekannter Tourismusort, der sich auf einer Seehöhe von ca. 1.200 m befindet und somit für ein angenehm mildes Klima in den Sommermonaten sorgt. Im Winter hingegen ist Schneesicherheit absolut garantiert.
Seefeld und die umliegenden Gemeinden bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Schwimmbädern und vielem mehr. Im Winter können Sie sich auf herrliche ca. 245 Kilometer bestens präparierte Loipen sowie verschiedenste Rodel- und Skigebiete in der Region freuen, die besonderen Vergnügen garantieren.
Seefeld und die umliegenden Gemeinden bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Schwimmbädern und vielem mehr. Im Winter können Sie sich auf herrliche ca. 245 Kilometer bestens präparierte Loipen sowie verschiedenste Rodel- und Skigebiete in der Region freuen, die besonderen Vergnügen garantieren.
Einmalige Kosten
Kaufpreis950.000 €
Kaufpreis pro m²8.618,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 2011, Gepflegt, Unterkellert, Teppich, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 110,23 m²
Gesamtfläche 203,48 m², Nutzfläche 164,98 m², Grundstücksfläche 204 m², Gartenfläche 58,08 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 54,75 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
1 Parkplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Wäschetrockenraum
Dieses äußerst attraktive Wohnhaus überzeugt vor allem durch seine durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume bedingt durch die ideale südöstliche Ausrichtung.
Das Wohnzimmer mit Essbereich ist mit einem hochwertigen Nussbaum-Parkettboden ausgestattet und verfügt zudem über eine bodentiefe Fensterfront, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Eine großzügige Qualitätsküche mit modernsten Geräten ist ebenfalls vorhanden. Insbesondere Hobbyköche werden von der großen Arbeitsfläche begeistert sein. Ein praktischer Abstellraum befindet sich gleich nebenan.
Die Beheizung der gesamten Wohnfläche erfolgt über eine individuell regulierbare Fußbodenheizung, die von der Ortswärme Seefeld GmbH mit Fernwärme versorgt wird. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt auf diese sehr energieeffiziente Weise.
An kalten Wintertagen sorgt zudem ein gemütlicher Pelletsofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme.
Für Ihr Auto stehen Ihnen ein Freistellplatz sowie ein Carport zur Verfügung. Das Carport wurde nachträglich mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet, um einen geschützten Stauraum für Fahrräder o.ä. zu schaffen.
Weitere herausragende Merkmale dieser Immobilie:
· Großer Balkon mit herrlicher Aussicht auf die umliegende Bergwelt
· Sonnige Terrasse mit reichlich Platz zur Entspannung
· Wasseraufbereitung mittels Grander®-Technologie
· Anbindung ans Glasfasernetz für schnelles Internet
· uvm.
Für einen schnellen, unkomplizierten und bequemen Einzug sorgt das vorhandene Inventar, welches nach Absprache und Vereinbarung von den Eigentümern übernommen werden kann. Dazu gehört unter anderem eine hochwertige Rolf-Benz-Couch.
Das Wohnzimmer mit Essbereich ist mit einem hochwertigen Nussbaum-Parkettboden ausgestattet und verfügt zudem über eine bodentiefe Fensterfront, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Eine großzügige Qualitätsküche mit modernsten Geräten ist ebenfalls vorhanden. Insbesondere Hobbyköche werden von der großen Arbeitsfläche begeistert sein. Ein praktischer Abstellraum befindet sich gleich nebenan.
Die Beheizung der gesamten Wohnfläche erfolgt über eine individuell regulierbare Fußbodenheizung, die von der Ortswärme Seefeld GmbH mit Fernwärme versorgt wird. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt auf diese sehr energieeffiziente Weise.
An kalten Wintertagen sorgt zudem ein gemütlicher Pelletsofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme.
Für Ihr Auto stehen Ihnen ein Freistellplatz sowie ein Carport zur Verfügung. Das Carport wurde nachträglich mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet, um einen geschützten Stauraum für Fahrräder o.ä. zu schaffen.
Weitere herausragende Merkmale dieser Immobilie:
· Großer Balkon mit herrlicher Aussicht auf die umliegende Bergwelt
· Sonnige Terrasse mit reichlich Platz zur Entspannung
· Wasseraufbereitung mittels Grander®-Technologie
· Anbindung ans Glasfasernetz für schnelles Internet
· uvm.
Für einen schnellen, unkomplizierten und bequemen Einzug sorgt das vorhandene Inventar, welches nach Absprache und Vereinbarung von den Eigentümern übernommen werden kann. Dazu gehört unter anderem eine hochwertige Rolf-Benz-Couch.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
48,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+
Beschreibung
In Zentrumsnähe des beliebten Ferienortes Seefeld bietet sich ab sofort diese einzigartige Kaufgelegenheit - eine bemerkenswerte Doppelhaushälfte, welche etwa im Jahr 2011 erbaut und mit hochwertiger Ausstattung sowie einer durchdachten Raumaufteilung beeindruckt.
Beim Betreten durch den nördlich gelegenen Haupteingang gelangen Sie in den hellen Vorraum mit Garderobe. Von hier aus haben Sie Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten des Erdgeschosses und weiters über das offen gestaltete Treppenhaus zu allen weiteren Etagen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss wird abgerundet durch die sonnige, südlich ausgerichtete Terrasse und verspricht Ihnen und Ihren Gästen maximalen Wohnkomfort. Dank der großzügigen Raumaufteilung entsteht eine angenehme Atmosphäre mit viel Platz zum Entspannen.
In der oberen Etage erwarten Sie zwei Schlafzimmer, von denen jedes einen Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon bietet, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC. Eine weitere separate Gästetoilette befindet sich im Erdgeschoss.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Räume zur Verfügung, die derzeit als Hobbyräume dienen und sich hervorragend für einen kleinen Wellnessbereich eignen. Außerdem gibt es einen separaten Wirtschaftsraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine unterbringen können. Diese zusätzlichen Räumlichkeiten bieten Ihnen hohe Flexibilität und ausreichend Stauraum, um Ihre individuellen Bedürfnisse optimal zu erfüllen.
Insgesamt bietet sich hier die ideale Gelegenheit, ein komfortables Zuhause in dieser begehrten Lage zu erwerben. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!
Sichern Sie sich jetzt eine Besichtigung mit Strigl Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in bester Lage!
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Videotour: https://youtu.be/r2DB9NqEX6A
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
Beim Betreten durch den nördlich gelegenen Haupteingang gelangen Sie in den hellen Vorraum mit Garderobe. Von hier aus haben Sie Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten des Erdgeschosses und weiters über das offen gestaltete Treppenhaus zu allen weiteren Etagen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss wird abgerundet durch die sonnige, südlich ausgerichtete Terrasse und verspricht Ihnen und Ihren Gästen maximalen Wohnkomfort. Dank der großzügigen Raumaufteilung entsteht eine angenehme Atmosphäre mit viel Platz zum Entspannen.
In der oberen Etage erwarten Sie zwei Schlafzimmer, von denen jedes einen Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon bietet, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC. Eine weitere separate Gästetoilette befindet sich im Erdgeschoss.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Räume zur Verfügung, die derzeit als Hobbyräume dienen und sich hervorragend für einen kleinen Wellnessbereich eignen. Außerdem gibt es einen separaten Wirtschaftsraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine unterbringen können. Diese zusätzlichen Räumlichkeiten bieten Ihnen hohe Flexibilität und ausreichend Stauraum, um Ihre individuellen Bedürfnisse optimal zu erfüllen.
Insgesamt bietet sich hier die ideale Gelegenheit, ein komfortables Zuhause in dieser begehrten Lage zu erwerben. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!
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360° Rundgang:
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Videotour: https://youtu.be/r2DB9NqEX6A
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Lt. Beiblatt und insbesondere
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1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
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Anbieter:in
GewerblichStrigl Immobilien GmbHHerr Philip Strigl
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