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Gewerbepark Kottingbrunn - verfügbar ab Q1 2024
Preis auf Anfrage
74000 m²
CBRE GmbHFirma
Flugfeldstraße, 2542 Kottingbrunn
Die Lage nahe an der B17 und A2 ermöglicht eine optimale Anbindung an das österreichische Autobahnnetz und ist somit optimal,
um Routen in alle Himmelsrichtungen zu befahren.
Aufgrund der örtlichen Positionierung der Liegenschaft liegt eine 24/7 Bewilligung vor. Nur wenige Fahrminuten entfernt vom Projekt befinden sich alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
DISTANZEN
•Flughafen 44 km
•Wien 40 km
•Bratislava 93 km
•Graz 165 km
•Brünn 166 km
•Linz 190 km
•Budapest 266 km
•Prag 329 km
•Zagreb 339 km
•Ljubljana 350 km
um Routen in alle Himmelsrichtungen zu befahren.
Aufgrund der örtlichen Positionierung der Liegenschaft liegt eine 24/7 Bewilligung vor. Nur wenige Fahrminuten entfernt vom Projekt befinden sich alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
DISTANZEN
•Flughafen 44 km
•Wien 40 km
•Bratislava 93 km
•Graz 165 km
•Brünn 166 km
•Linz 190 km
•Budapest 266 km
•Prag 329 km
•Zagreb 339 km
•Ljubljana 350 km
Einmalige Kosten
Preisinformation: Preis auf Anfrage
Merkmale
Verfügbar ab Q1/24
Industrie
Projektiert
Nutzfläche 74.000 m²
Lagerfläche 68.000 m², Teilbar ab 6.000 m²
Ausstattung
10,5 m Hallenhöhe
AUSSTATTUNG:
Industrie- & Logistikflächen:
ebenerdige Anbindung mit Sektionaltoren
Bodenbelastung min 5t/m²
Raumhöhe mind. 10,50 m
Rampen und Sektionaltore
1,2m Laderampen
Hallenbeleuchtung mittels LED-Langfeldleuchten
Hallenheizung mittels Fernwärme
Büroflächen:
Hochwertige Ausstattung
Moderne Sozialflächen
Außenanlage:
Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
Eingezäuntes Gelände
Zentrale Toranlagen
LKW-Leitsystem
Industrie- & Logistikflächen:
ebenerdige Anbindung mit Sektionaltoren
Bodenbelastung min 5t/m²
Raumhöhe mind. 10,50 m
Rampen und Sektionaltore
1,2m Laderampen
Hallenbeleuchtung mittels LED-Langfeldleuchten
Hallenheizung mittels Fernwärme
Büroflächen:
Hochwertige Ausstattung
Moderne Sozialflächen
Außenanlage:
Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
Eingezäuntes Gelände
Zentrale Toranlagen
LKW-Leitsystem
Beschreibung
2542 Kottingbrunn, Flugfeldstraße
Bezugsfertig ab Q1 2024
Das gegenständliche Projekt entsteht im Süden Wiens im Bezirk Baden.
Auf einer Fläche von etwa 74.000 m² entstehen ca. 42.000 m² State-of-the-Art Lager- & Büroflächen.
Das spekulativ errichtetet Logistikgebäude wird voraussichtlich im Q1 2024 fertiggestellt und eine Gesamtlagernutzfläche von ca. 34.000 m² aufweisen, welche in diversen Größen angemietet werden können.
Die Liegenschaft befindet sich zudem abgegrenzt von jeglichen Wohnliegenschaften inmitten eines wachsenden Gewerbeviertels. Infolgedessen gibt es keine Restriktionen im Hinblick auf Lärm sowie Betriebszeiten.
HIGHLIGHTS
•34.000 m² verfügbare Lagerfläche
•Bodentraglast: min. 5t/m²
•Raumhöhe: min. 10,50 m
•Sehr gute Verkehrsanbindung
•ESFR-Deckensprinklerung
•Nach Rücksprache noch individualisierbar
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Bezugsfertig ab Q1 2024
Das gegenständliche Projekt entsteht im Süden Wiens im Bezirk Baden.
Auf einer Fläche von etwa 74.000 m² entstehen ca. 42.000 m² State-of-the-Art Lager- & Büroflächen.
Das spekulativ errichtetet Logistikgebäude wird voraussichtlich im Q1 2024 fertiggestellt und eine Gesamtlagernutzfläche von ca. 34.000 m² aufweisen, welche in diversen Größen angemietet werden können.
Die Liegenschaft befindet sich zudem abgegrenzt von jeglichen Wohnliegenschaften inmitten eines wachsenden Gewerbeviertels. Infolgedessen gibt es keine Restriktionen im Hinblick auf Lärm sowie Betriebszeiten.
HIGHLIGHTS
•34.000 m² verfügbare Lagerfläche
•Bodentraglast: min. 5t/m²
•Raumhöhe: min. 10,50 m
•Sehr gute Verkehrsanbindung
•ESFR-Deckensprinklerung
•Nach Rücksprache noch individualisierbar
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.