** exklusives Landhaus ** wunderschöner Garten und Pool ** Ruhe und Natur-Pur neben dem Waldrand ** 280m² Wohnfläche ** 3 Wohneinheiten **

Dieses stilvolle und moderne Landhaus teilt sich auf 3 Ebnen auf, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Wohnkeller. Das Haus wurde in den Jahren 1998-2000 in ziegelmassiver Bauweise errichtet inkl. Fassadendämmung. Das schicke Landhaus schmückt sich mit einem wunderschönen und gepflegten 500m² Garten mit zahlreichen Blumen, Sträuchern und Bäumen. Die 31m² Süd-Terrasse lädt zum Sonnen, Grillen und Chillen ein, die ca. 15m² West-Terrasse verleiht Ihnen noch die restlichen Sonnenstunden und einen herrlichen Ausblick auf den Pool. Nicht zu vergessen ist das kleine aber feine Gartenhaus mit einer Werkstatt von ca. 30m². Das Haus wurde sehr edel und exklusiv ausgestattet, alle 3 Küchen sind in einem TOP Zustand und mit modernen Geräten ausgestattet, alle 3 Bäder haben eine Dusche und zwei Bäder haben noch eine zusätzliche Wanne. Aufgrund der vielen Glasfronten im Stiegenhaus erhalten sie einen freundlichen und Hellen Flair. Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen 1A Wohlfühlcharakter und eine wunderschöne Wohn-Oase für Sie und Ihre ganze Familie, sondern auch eine hervorragende Lage, mit toller Infrastruktur. In nur 4 Autominuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten. Durch die absolute Ruhelage können Sie und Ihre Familie Kraft und Erholung tanken.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 1.00m²):
großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Zugang zum Wintergarten und zur Süd Terrasse, Schlafzimmer, WC, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Dachgeschoss: (ca. 83m²) 
2 Schlafzimmer , Schrankraum, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche , WC, moderne Wohnküche mit einem gemütlichen Essplatz und Ausgang auf den südseitigen Balkon

Wohnkeller (ca. 127m²):
Garage, Technikraum, Heizraum, Zimmer, Badezimmer, WC, eine TOP Wohnküche mit einer Essecke, Wintergarten mit Ausgang zum Garten

Highlights für Sie zusammengefasst:
+ modernes und stilvolles Landhaus 
+ ca. 280m² Wohnnutzfläche 
+ Grundstücksfläche ca. 735m² 
+ Garten ca. 500m² 
+ liebevoll gepflegter Garten reich an Blume, Sträucher und Bäumen 
+ Süd-Terrasse mit ca. 31m² 
+ ca. 15m² West-Terrasse mit Blick zum Pool
+ Pool inkl. Wärmepumpe 
+ Gartenhaus inkl. Werkstatt ca. 30m² 
+ ca. 280m² aufgeteilt auf 3 Ebenen 
+ 3 Eibauküchen, 3 Bäder, 3 Toiletten, 7 Zimmer inkl. Wohnküchen, 2 Wintergärten, 1 Balkon, 2 Terrassen, 1 Garage
+ absolute Grün- und Ruhelage 
+ fantastische und unverbaute Fernsicht 
+ am Fuße der Hohen Wand (Wandergebiet) 
+ 21km nach Weiner Neustadt 
+ Zughaltestelle nur 5min zu Fuß entfernt 
+ in nur 4 Autominuten im Zentrum von Grünbach 
+ sehr gute Infrastruktur !! 
+ perfekte Lage zum Entspannen, Wohlfühlen und Wohnen 
+ Teilmöbliert 
+ Öl-Zentralheizung + Kamin 

** perfekte Wohn-Oase für Sie und Ihre ganze Familie..! ** 
** Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu..! **