- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
360 TOUR // BÜROFLÄCHE im ARES TOWER
28 €
1297 m²50 ZimmerTerrasse
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1220 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten28,14 €
Preis pro m²0,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto23,45 €
USt. Gesamtbelastung4,69 €
Monatliche Kosten6,54 €
Miete18 €
USt. Miete3,6 €
Betriebskosten5,45 €
USt. Betriebskosten1,09 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution210.000 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 110 Jahre
Büro
Baujahr 2001, Gepflegt
Bürofläche 1.297 m²
Nutzfläche 1.297 m²
1 Terrasse
Terrasse
50 Zimmer
14 Toiletten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
61 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
BÜROFLÄCHEN im ARES TOWER
Der im Zeitraum von 1999 bis 2001 nach Plänen von Prof. Heinz Neumann errichtete Ares Tower befindet sich im Stadtteil Donau City.
Er überzeugt nicht nur durch seine klassische Eleganz sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur.
Die im obersten Stockwerk errichtete Eventlocation, "Wolke 19", erstreckt sich über zwei Stockwerke und eignet sich perfekt für Unternehmensevents.
Büroflächen:
Fläche: ca.1.297 m²
Stockwerk: 22.OG - 25.OG
TOP 22.OGca. 400 m²
TOP 23.OGca. 654 m²
TOP 24.OGca. 159 m²
12.OG: ca. 698 m²
16.OG: ca. 694 m²
22.-25.OG: ca. 1.297 m² (Terrasse, fantastischer Blick)
Miete netto/m²/Monat: EUR 18,00
EUR 5,45 Betriebskosten verstehen sich inklusive Heizung, Energie und Sicherheit. zzgl. MWST.
12.OG: ca. 698 m²
16.OG: ca. 694 m²
22.-25.OG: ca. 1.297 m² (Terrasse, fantastischer Blick)
Miete netto/m²/Monat: EUR 18,00
EUR 5,45 Betriebskosten verstehen sich inklusive Heizung, Energie und Sicherheit. zzgl. MWST.
Aufgrund der Lage, mitten in der Donau City im 22. Bezirk, kann die Infrastruktur als sehr gut bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, ein Ärztetetrum, Hotels und Kindergärten. Auch durch seine Nähe zum Erholungsgebiet Neue Donau kann der Ares Tower punkten.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit der U1 erreicht man das Stadtzentrum in nur 9 Minuten. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in nur ca. 20-25 Minuten über die Autobahn erreichbar.
Durch all die genannten Vorzüge zählt die Lage des Ares Towers zu den erfolgreichsten Standorten Europas.
Die Form des Towers, zwei gegeneinander verschobene Gebäudescheiben, ermöglicht eine effizente Nutzung.
Eine weitere bautechnische Besonderheit sind die Fenster, die sich öffnen lassen.
Durch qualitativ hochwertige technische Ausstattung und ein 24 Stunden Technikservice wird ein reibungsloser Büroalltag garantiert.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 18 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 5,45 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 4,69
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 28,14
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Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Der im Zeitraum von 1999 bis 2001 nach Plänen von Prof. Heinz Neumann errichtete Ares Tower befindet sich im Stadtteil Donau City.
Er überzeugt nicht nur durch seine klassische Eleganz sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur.
Die im obersten Stockwerk errichtete Eventlocation, "Wolke 19", erstreckt sich über zwei Stockwerke und eignet sich perfekt für Unternehmensevents.
Büroflächen:
Fläche: ca.1.297 m²
Stockwerk: 22.OG - 25.OG
TOP 22.OGca. 400 m²
TOP 23.OGca. 654 m²
TOP 24.OGca. 159 m²
12.OG: ca. 698 m²
16.OG: ca. 694 m²
22.-25.OG: ca. 1.297 m² (Terrasse, fantastischer Blick)
Miete netto/m²/Monat: EUR 18,00
EUR 5,45 Betriebskosten verstehen sich inklusive Heizung, Energie und Sicherheit. zzgl. MWST.
12.OG: ca. 698 m²
16.OG: ca. 694 m²
22.-25.OG: ca. 1.297 m² (Terrasse, fantastischer Blick)
Miete netto/m²/Monat: EUR 18,00
EUR 5,45 Betriebskosten verstehen sich inklusive Heizung, Energie und Sicherheit. zzgl. MWST.
Aufgrund der Lage, mitten in der Donau City im 22. Bezirk, kann die Infrastruktur als sehr gut bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, ein Ärztetetrum, Hotels und Kindergärten. Auch durch seine Nähe zum Erholungsgebiet Neue Donau kann der Ares Tower punkten.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit der U1 erreicht man das Stadtzentrum in nur 9 Minuten. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in nur ca. 20-25 Minuten über die Autobahn erreichbar.
Durch all die genannten Vorzüge zählt die Lage des Ares Towers zu den erfolgreichsten Standorten Europas.
Die Form des Towers, zwei gegeneinander verschobene Gebäudescheiben, ermöglicht eine effizente Nutzung.
Eine weitere bautechnische Besonderheit sind die Fenster, die sich öffnen lassen.
Durch qualitativ hochwertige technische Ausstattung und ein 24 Stunden Technikservice wird ein reibungsloser Büroalltag garantiert.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 18 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 5,45 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 4,69
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Gesamtbetrag € 28,14
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Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Dokumente
Anbieter:in
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