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Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung
IDEAL für Anleger oder als Vorsorge - bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung
236.300 €
46 m²2 ZimmerLoggia 4 m²
Preis / m²5.183,15 €
Etage2
Baujahr2023
Consulting Company Immobilien GmbHHerr Consulting Company
Erzherzog-Karl-Straße, 1220 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis236.300 €
Kaufpreis pro m²5.183,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Kaution2.600 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten100,3 €
Betriebskosten91,18 €
USt. Betriebskosten9,12 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab Oktober 2023
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 45,59 m²
1 Loggia 4,42 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27,6 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Erzherzog-Karl-Straße 134 A-C, 22. Bezirk.
IDEAL für ANLEGER oder als Vorsorgewohnung - bereits vermietete Wohnung kaufen
Objektbeschreibung:
Art: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia Wohnfläche: 45,59 m² Kellerabteil inklusive
Lage: Die Wohnung befindet sich im westlichen Teil des 22. Bezirks, Donaustadt, und ist durch die Erzherzog-Karl-Straße im Norden und den Hausgrundweg im Süden begrenzt. In der unmittelbaren Umgebung gibt es einige kleine Grünanlagen, die eine angenehme Atmosphäre bieten.
Infrastruktur: Die Lage der Wohnung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sind fußläufig erreichbar, und auch die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße befindet sich in der Nähe. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Wiens.
Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es viele Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dies erleichtert den Einkauf und ermöglicht eine bequeme Versorgung mit allem, was man braucht.
Bildungseinrichtungen: Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und eine neue Mittelschule in der Nachbarschaft vorhanden. Dies gewährleistet eine gute Bildungsmöglichkeit für die Kleinen.
Freizeitmöglichkeiten: Die Sportanlage Stadlau bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie eine Kletterhalle, ein Freibad und einen Fußballplatz. Dies ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und ein aktives Leben.
Weitere Informationen: bereits vermietet - Mietvertrag bis 31.10.2026
Kaufpreis: Nettoangabe Provision
Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin.