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  • Altbau

Hell, Elegant und Edel: Nähe Schloss Hetzendorf und Schönbrunn Gloriette

349.000
statt 430.000 €-19%
 
78 m²3 Zimmer
Preis / m²5.537,67 €
Etage2
Baujahr1913
Immolution GmbHHerr Emanuel Berger
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1120 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €statt 430.000 €-19%
Kaufpreis pro m²5.537,67 €
Preisinformation: aktuelle Energie und Stromkosten mtl. € 110
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten359,89 €
Betriebskosten188,99 €
USt. Betriebskosten18,9 €
Monatliche Kosten Netto340,99 €
Sonstige Kosten Netto152 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Wohnung
Baujahr 1913, Altbau, Saniert, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 77,65 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
159 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,68
E

Beschreibung

Willkommen im Herzen des 19. Jahrhunderts , wo sich Eleganz und zeitlose Schönheit zu einem unvergleichlichen Schmuckstück vereinen. Diese Immobilie ist ein wahrer Traum für Altbauliebhaber und sucht seinesgleichen. Mit ihrer charmanten Fassade und der Geschichte, die sie umgibt, lädt sie zu einer Zeitreise ein, während Sie den modernen Komfort unserer Zeit genießen.

Mit großzügigen Fenstern durchflutet das natürliche Licht jeden Raum und lässt die Räumlichkeiten in strahlendem Glanz erstrahlen. Ein Ort, der Sie dazu einlädt, unvergessliche Momente zu erleben und wundervolle Erinnerungen zu schaffen.

Entdecken Sie dieses elegante Juwel, das darauf wartet, Ihnen ein Zuhause zu bieten, in dem Sie Ihre Träume verwirklichen können.

  • Lage - zwischen Schloss Hetzendorf und Schönbrunn Gloriette
  • Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
  • mit der S Bahn in 20min Wien Stephansplatz
  • Autobahnnähe - nur 1,7km entfernt
  • die Wohnung wurde 2020/2021 umfangreich mit Liebe zum Detail saniert

Nähere Infos und Link zum virtuellen 360 Grad Rundgang --> gerne auf Anfrage

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichImmolution GmbHHerr Emanuel Berger
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