- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
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Traumhaftes Ein- bis Zweifamilienhaus | mit Gartengrund und Garage | Vordernberg | IMS Immobilien KG
465.900 €
234 m²8 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 35 m²
Preis / m²1.990,35 €
Grundstücksfläche2.020 m²
Baujahrca. 1800
8794 Vordernberg
Einmalige Kosten
Kaufpreis465.900 €
Kaufpreis pro m²1.990,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten90 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab gem. Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1800, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Wegrechte;, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 234,08 m²
Nutzfläche 374,55 m², Grundstücksfläche 2.020 m², 2 Wohneinheiten
1 Terrasse 35,4 m²
1 Balkon 10,21 m², Garten
8 Zimmer
Kellerfläche 120,22 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
64 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,89
B
Beschreibung
Vordernberg: Zum Verkauf gelangt dieses großzügig ausgeführte kernsanierte Ein-/bis Zweifamilienhaus samt Gartengrundstück.
Das Anfang des 19 Jahrhunderts errichtete Gebäude umfasst zwei separat begehbare Wohneinheiten und eine Vollunterkellerung.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohneinheit mit ca. 129 m² verfügt über eine großzügige Terrasse und besticht durch Ihre großzügigen Fensterflächen im Wohnbereich und die freistehende Badewanne im Schlafzimmer.
Die im Obergeschoss gelegene Wohneinheit mit ca. 105 m² verfügt über einen großen Balkon und besticht durch die großzügige Raumaufteilung
Der Außenbereich ist in zwei Ebenen angelegt.
Die untere Ebene ist großteils geschottert und verfügt über ein Doppelcarport und eine Garage.
Die obere Ebene ist als ebener Garten ausgestaltet und wird durch eine gemütliche Gartenhütte abgerundet.
Raumaufteilung:
EG:
Vorraum, großzügiger Wohnküchenbereich,WC, Schlafzimmer mit Badewanne, Badezimmer, Schrankraum, Wirtschaftsraum, Vorraum, WC, Abstellraum;
OG:
Stiegenhaus, Vorraum, Wohnzimmer mit Balkon, 3 Zimmer, Küche;
KG:
Garage, Keller, Heizraum, Pelletslager;
Außenanlage: Doppelcarport, Gartengrund, Gartenhütte;
Bitte sende Sie uns bei Interesse eine schriftliche Anfrage. (Nutzen Sie dazu das Kontaktformular auf der entsprechenden Plattform)
Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Mobil : Anbieter kontaktieren Herr D.Wechselberger
Mobil : Anbieter kontaktieren Herr G.Wechselberger
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt)
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Das Anfang des 19 Jahrhunderts errichtete Gebäude umfasst zwei separat begehbare Wohneinheiten und eine Vollunterkellerung.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohneinheit mit ca. 129 m² verfügt über eine großzügige Terrasse und besticht durch Ihre großzügigen Fensterflächen im Wohnbereich und die freistehende Badewanne im Schlafzimmer.
Die im Obergeschoss gelegene Wohneinheit mit ca. 105 m² verfügt über einen großen Balkon und besticht durch die großzügige Raumaufteilung
Der Außenbereich ist in zwei Ebenen angelegt.
Die untere Ebene ist großteils geschottert und verfügt über ein Doppelcarport und eine Garage.
Die obere Ebene ist als ebener Garten ausgestaltet und wird durch eine gemütliche Gartenhütte abgerundet.
Raumaufteilung:
EG:
Vorraum, großzügiger Wohnküchenbereich,WC, Schlafzimmer mit Badewanne, Badezimmer, Schrankraum, Wirtschaftsraum, Vorraum, WC, Abstellraum;
OG:
Stiegenhaus, Vorraum, Wohnzimmer mit Balkon, 3 Zimmer, Küche;
KG:
Garage, Keller, Heizraum, Pelletslager;
Außenanlage: Doppelcarport, Gartengrund, Gartenhütte;
Bitte sende Sie uns bei Interesse eine schriftliche Anfrage. (Nutzen Sie dazu das Kontaktformular auf der entsprechenden Plattform)
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Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt)
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a)
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Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89
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Anbieter:in
GewerblichIMS Immobilien KGHerr Dominik Wechselberger
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