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  • Altbau
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Juwel in 1160 Wien: Erstbezug nach Generalsanierung, 2 Zimmer, 82.82m² & Loggia für 549.500€!

549.500
 
83 m²2 ZimmerLoggia 4 m²
Preis / m²6.634,87 €
Etage1
Baujahr1912
ERA Riener Real Immobilien e.U.Herr Norbert Riener
1160 Wien,Ottakring
Diese Immobilie befindet sich in 1160 Wien, im 16. Wiener Gemeindebezirk. Es ist eine sehr gesuchte Lage und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum.

Einmalige Kosten

Kaufpreis549.500 €
Kaufpreis pro m²6.634,87 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten283,41 €
Betriebskosten186,48 €
USt. Betriebskosten18,65 €
Monatliche Kosten Netto264,76 €
Sonstige Kosten Netto78,28 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1912, Altbau, Vollständig renoviert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 82,82 m²
Loggia 4,16 m²
Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
97,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,74
F

Beschreibung

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in 1160 Wien in einem attraktiven Jugendstilhaus! Mit einer Fläche von 82,82m² bietet diese Wohnung auf der ersten Etage ausreichend Platz, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Das Highlight ist die Loggia, die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und Ihnen die Möglichkeit gibt, an schönen Tagen die Natur zu genießen.

Es wird die gesamte Wohnung neu adaptiert und mit Parkett- und Fliesenböden sowie mit einer neuen Gasetagenheizung ausgestattet.

Die Verkehrsanbindung ist mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof ideal. In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum, sodass Sie sich nie weit von allem entfernen müssen, was Sie brauchen.

Machen Sie sich keine Sorgen mehr, diese Wohnung kann Ihr Zuhause werden! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichERA Riener Real Immobilien e.U.Herr Norbert Riener
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