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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
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Exklusive Neubauvilla in Bad Ischl

1.950.000
 
185 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²10.540,54 €
Grundstücksfläche1.124 m²
Baujahr-
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbHHerr Dr. Erwald Barta
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4820 Bad Ischl
Salzkammergut, Bad Ischl, ruhige sonnige Aussichtslage im Villenviertel

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.950.000 €
Kaufpreis pro m²10.540,54 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Massivbauweise, Marmor, Parkett
Wohnfläche 185 m²
Grundstücksfläche 1.124 m²
1 Terrasse
3 Balkone, 1 Loggia, Terrasse
6 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 3 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Pissoir, Fenster, Swimmingpool, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+

Beschreibung

Die Architektur ist klassisch, zeitlos, modern, ohne aufzufallen. Dahinter verbirgt sich ein Haus, das nach den besten, heute bekannten ökologischen Grundsätzen und den strengsten Kriterien für Nachhaltigkeit erbaut wurde, z.B. Lehmputz innen, Außendämmung mit Holzfaserplatten, mehrfach verglaste Fenster aus Holz etc. - ein wohngesundes, energieeffizientes Zuhause. Die Innenausstattung des Hauses ist vom Feinsten, Türen, Einrichtung der Bäder und Toiletten, Treppe, alles Einzelfertigung nach Maß, handgefertigter Kachelofen, umfangreiche indirekte Beleuchtung, barrierefrei und rollstuhlgerecht mit Kabinenlift, kontrollierte Wohnraumbelüftung, BUS System, Solnhofer Natursteinböden im Erdgeschoß, Vollholzeichenböden im Obergeschoß. Im Außenbereich: Terrasse mit Granitboden, Geländer in Sonderanfertigung, Außenpool mit Gegenstromanlage, Abdeckung und Wärmepumpe, Doppelgarage, zusätzliches Carport.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
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