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Geschäftslokal mit Straßenzugang - Nähe Praterstern!!! (Supermarkt, Praxis, Fitness & Co)

12.295
 
864 m²
Hubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried
1020 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten12.295,16 €
Preis pro m²14,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto10.245,97 €
USt. Gesamtbelastung2.049,19 €
Monatliche Kosten1.927,16 €
Miete8.640 €
USt. Miete1.728 €
Betriebskosten1.605,97 €
USt. Betriebskosten321,19 €
Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Kaution36.900 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Einzelhandel
Neubau, Niedrigenergiebauweise
Nutzfläche 864 m²
Verkaufsfläche 864 m²
2 Toiletten

Ausstattung

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
98,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,18
C

Beschreibung

ZUR VERMIETUNG gelangt diese sensationelle Geschäftsfläche in toller Lage und unmittelbarer Nähe zum Praterstern.
Durch die bisherige Nutzung als Supermarkt sind bereits viele Vorinstallationen erfolgt und können gut für weitere Vorhaben adaptiert werden.
Der Standort bietet neben guter Kundenfrequenz und guter Sichtbarkeit auch viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Praterstern bietet eine fantastische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung.
Kunden können Sie perfekt mit U-Bahn (U1, U2), S-Bahn, Rex und Autobus erreichen.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Tolle Lage, gute Sichtbarkeit
• viele Möglichkeiten
• perfekte öffentliche Verkehrsanbindung
• viele wichtige Voristallationen bereits durch den Vormieter vorhanden
• Ladezone vor dem Lokal

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien 5, O
• Autobuslinie 5B, 80A, N25
• U1, U2 Praterstern, Nestroyplatz

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

ERSTZAHLUNG
• € 150 Abwicklungshonorar Hausverwaltung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Provision: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (oder nach Absprache mit dem Vermieter)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate

WIR SIND IHR MAKLER UND FREUEN UNS ÜBER IHRE KONTAKTAUFNAHME:

Robert Fried
Mobil: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren

Kerstin Fried
Mobil: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 8640 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1605,97 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 2049,19

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Gesamtbetrag € 12295,16

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Heizwärmebedarf: 98.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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