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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

** TOP Lage ** Großzügige Gewerbefläche im 2. Bezirk

8.640
 
864 m²
Lizak und Partner GmbHHerr Michal Lizak
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Franzensbrückenstraße 20, 1020 Wien
Franzensbrückenstraße

Laufende Kosten

Miete8.640 €
Preis pro m²10 €
Gesamtbelastung Netto10.245,97 €
USt. Gesamtbelastung2.049,19 €
USt. Miete1.728 €
Betriebskosten1.605,97 €
USt. Betriebskosten321,19 €

Einmalige Kosten

Provision: 36.885,49 € inkl. 20% USt.
Kaution: 36.885,48 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 20 Jahre
Sonstige
Neubau, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 8 Etagen
Gesamtfläche 864 m²
Nutzfläche 864 m²
westseitig
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei, Lastenaufzug, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
27,37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,18
C

Beschreibung

Zur befristeten, langfristigen Vermietung (bis zu 20 Jahre + Verlängerung möglich) gelangt diese weitläufige Geschäftsfläche (ehem. Lebensmitteleinzelhandel) gelegen zwischen Donaukanal und dem Bahnhof Praterstern. Die Fläche befindet sich im EG eines modernen Wohnhauses in einer urbanen Wohngegend.

Haus und Lage:

  • Gepflegtes, modernes Neubauhaus
  • stark frequentierte Straße zwischen Donaukanal und Praterstern
  • öffentliche Parkplätze und Ladezone vor dem Lokaleingang
  • Urbane Wohngegend

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <125m
Klinik <850m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <325m
Universität <550m
Höhere Schule <1.625m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <250m
Post <375m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <2.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichLizak und Partner GmbHHerr Michal Lizak
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