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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Ziegelmassives Niedrigenergiehaus mit 4 Zimmern, Vollunterkellerung, Terrasse und Eigengrund inkl. 2 Parkplätzen

369.900
 
95 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 12 m²
Preis / m²3.893,68 €
Grundstücksfläche207 m²
Baujahr2024
Famosahaus Bauträger GmbHFirma Famosahaus Bauträger GmbH
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Bäckergasse 2a, 2124 Niederkreuzstetten

Einmalige Kosten

Kaufpreis369.900 €
Kaufpreis pro m²3.893,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis

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Monatliche Kosten190 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 95 m²
Nutzfläche 146 m², Grundstücksfläche 207 m²
1 Terrasse 12 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 51 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+

Beschreibung

Famosahaushaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren...
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Dieses Famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller.

Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, Büro, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung.
(Raumhöhe im OG bis 3,30 Meter).

Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive:
• Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (REKORD)
• VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG
• Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung
• wasserdichter und wärmegedämmter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern
• 12 m² Terrasse (betoniert)
• sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen
• Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren
• Aufschließungsabgabe
• TÜV-AUSTRIA Baubegleitung

Ein Schlüsselfertigpaket kann nach Hausübergabe bei Partnerhandwerkern bestellt werden. Dieses kostet ca. € 40.000,-- und inkludiert ausmalen, Bodenlegen, Fliesenlegen, Innentüren, Sanitärausstattung und Küche!

Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage.

Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.

Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an Anbieter kontaktieren oder rufen Sie uns unter Anbieter kontaktieren an.
Aktuell bieten wir sowohl persönliche, als auch telefonische oder Skype/Zoom Beratungstermine an!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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