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Moderner Wohnkomfort in der Region Hallstättersee - ZWEITWOHNSITZ möglich, nur 5 Minuten zum See/ Nähe Skigebiet

1.290.000
 
230 m²7 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²5.608,7 €
Grundstücksfläche524 m²
Baujahr-
Engel & Völkers Salzburg
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
4822 Bad Goisern
Dieses einzigartige hochwertig renovierte Bauernhaus liegt in der Gemeinde Bad Goisern am Hallstättersee. Nicht nur der idyllische See, sondern auch die umliegenden Rad- und Wanderwege bzw. im Winter die Nähe zum Skigebiet Dachstein-West Gosau bieten unbegrenzte Möglichkeiten für Bewegungshungrige. Handwerk, Volkskultur und Brauchtum werden hier so lebendig gelebt wie in kaum einem anderen Ort im Salzkammergut! Seit Dezember 1997 ist die Region Hallstatt – Dachstein, Salzkammergut als Beitrag Österreichs in der Liste des UNESCO-Welterbes vertreten. Sowohl in Bad Goisern, als auch in Hallstatt laden unzählige Läden, Kaffeehäuser, Gaststuben und Restaurants zum Verweilen ein. Die Kaiserstadt Bad Ischl, das weite Ausseerland sowie die Nähe zur Festspielstadt Salzburg macht den Hallstättersee zu einer äußerst beliebten Ferienregion.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.290.000 €
Kaufpreis pro m²5.608,7 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Neuwertig, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2021, Dielen, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 230 m²
Gesamtfläche 350 m², Grundstücksfläche 524 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
7 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Parkplatz
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Kamin, Gartennutzung
Einbaumöbel
Einbauschränke
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Dieses wunderschöne, hochwertig sanierte Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von ca. 524 m². Die Immobilie ist ca. 200 Jahre alt und wurde von 2019 bis 2021 aufwendig und geschmackvoll saniert. Stilvolle Bäder, schöne Fußböden werden Sie überzeugen, denn die Eigentümer haben die Sanierung mit Bedacht vorgenommen ohne auf die klassischen Merkmale wie Holzdecken usw. zu verzichten und es ist mehr als gelungen einen modernen Wohnkomfort zu integrieren. Das Bauernhaus hat eine Wohnfläche von ca. 230 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Diele von der man in den Wohnbereich und in das Kaminzimmer gelangt. Von dort aus geht es weiter in den Essbereich mit charakteristischem Gewölbe und dem offenen Kamin und angeschlossener, moderner Küche, von der man Zugang in den Garten hat. Auf dieser Eben gibt es noch ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Im Obergeschoß befindet sich das Hauptschlafzimmer mit traumhaftem Badezimmer, welches über eine Dusche und eine freistehende Badewanne verfügt. Ein weiteres Gästezimmer mit Duschbad en Suite und ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Büro runden diese Ebene ab. Das Dachgeschoß erreicht man über eine Außentreppe. Laut Eigentümer besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoß noch auszubauen und in eine separate Wohnung zu verwandeln. Hierzu gibt es bereits fertige Pläne. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Kellerraum, der ideal als Getränkekeller dient. Im Außenbereich finden Sie einen Carport für 3 Autos, sowie eine Holzhütte die als Lagerraum genutzt werden kann. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine sonnige Südterrasse.
Das Haus kann als Zweitwohnsitz genutzt werden und ist mit hochwertigen Tischlereinbauten ausgestattet. HWB 184, fGEE 2,30

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GewerblichEngel & Völkers Salzburg
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