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Flexible Geschäfts- und Bürofläche mit guter Anbindung!

Preis auf Anfrage
 
656 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Heinrich Resmann
1160 Wien,Ottakring

Laufende Kosten

Miete0 €
Preis pro m²12,5 €

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Merkmale

Büro
Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Bürofläche 656,44 m²
Nutzfläche 656,44 m²

Beschreibung

In die Vermarktung gelangt eine ausgebaute großzügige Erdgeschoss Geschäftsfläche mit rund 650m² Nutzfläche, welche sich im nördlichen Teil des 16. Wiener Gemeindebezirks in der Nähe des Kongressparks befindet .Die Flächen sind ab sofort bezugsfertig. Das Erdgeschoss im Ausmaß von rund 650m² kann außerdem auch als Lagerfläche oder Werkstatt verwendet werden. Außerdem verfügt die Liegenschaft über mehrere anmietbare Garagenplätzen. 

Zusätzlich gibt es im hinteren Bereich der Fläche mehrere Nebenräume, Büros und Sozialbereiche mit einem direkten Zugang ins Freie.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte wie Hofer, Billa und Interspar, sowie mehrere Restaurants, sodass eine optimale Nahversorgung gewährleistet ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahnlinien und Busse gegeben und die U-Bahnstation Ottakring (Linie U3) ist nur rund 10 Gehminuten entfernt. 

Ausstattung:
• Kühlung mittels Splitgeräten
• Gut ausgestattete Küche
• Getrennte Sanitärbereiche

Lage und Verkehrsanbindung:
• U-Bahn:            U3 - Station "Ottakring"
• Straßenbahn:   2, 10, 44
• Bus-Linien:       46A, 46B

 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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