Beschreibung

So wow! 1.560m² Bauland-Grundstück in Föhrenau/Schwarzau am Steinfeld

Sie möchten der Enge der Stadt entfliehen und ein großflächiges Grundstück, um darauf Ihr neues Haus bauen zu können? Dann habe ich die richtige Liegenschaft für Sie!

Dieses 1.560m² große, quadratische Grundstück liegt inmitten einer schönen Wohnsiedlung in Föhrenau. Die Ortschaft befindet sich neben Bad Erlach, der Gemeinde mit der Therme Linsberg Asia.

Das Grundstück ist als Bauland gewidmet - Bauklasse 2. Es dürfen ca. 30% verbaut werden. Es gibt keinen Bebauungsplan, es gilt die NÖ Bauordnung.
In der Straße befindet sich:
•Wasser
•Kanal
•Fernwärme
•Gas
•Glasfaser

Die Aufschließungskosten sind bereits mit dem Bauklassenkoeffizient 1,0 bezahlt, es ist daher eine Ergänzungsabgabe bei Grenzänderung oder Baubeginn vom Käufer zu entrichten. Der Einheitssatz beträgt derzeit € 470,-.

Der Baumbestand schützt Sie vor Blicken von außen.
Die Liegenschaft ist eben und eingezäunt und es befindet sich die Ortswasserleitung am Grundstück.

Von hier sind Sie in wenigen Minuten in der schon erwähnten Therme, aber auch gleich auf der Autobahn oder in der Einkaufs- und Schulstadt Wr. Neustadt.

Gerne zeige ich Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft!