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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Garten

Ebenerdiges Haus mit Garten am Ortsrand von Jois

475.000
 
180 m²4 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²2.638,89 €
Grundstücksfläche697 m²
Baujahr1970
Realitäten Ehrengruber GmbHMichael Heller
7093 Jois
Ortsrandlage im Winzerort Jois. Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kulinarik, Weingüter und Restaurants, Kindergarten und Volksschule im Ort.
Jois verfügt über einen Bahnhof und 4 Bushaltestellen. Der Ort liegt in 130m Seehöhe an den Hängen des Leithagebirges direkt am Neusiedler See, aktuell leben 1.583 Einwohner in der Marktgemeinde Jois. Es gibt einen Geh- und Radweg direkt zum See und zum Yachthafen.

Link zur Marktgemeinde:
https://www.jois.at/

Einmalige Kosten

Kaufpreis475.000 €
Kaufpreis pro m²2.638,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1970, Unterkellert, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 697 m²
1 Balkon
Garten, Wintergarten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Klimatisiert, Gartennutzung, Sauna
Insektenschutz an Fenstern und Türen, Sauna, Garage, Wintergarten, voll ausgebauter Wohnkeller, Klimaanlage.

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
139,4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,59
C

Beschreibung

Dieser Bungalow liegt in der Gemeinde Jois am Neusiedlersee.
Vom gepflegten, liebevoll bepflanzten Vorplatz kommt man über einen überdachten Wintergarten mit einer Gartengarnitur in den großzügigen Dielenbereich.

Raumaufteilung Erdgeschoß:
Diele mit ca. 16 m², Gäste WC, offener Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile und Speis, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einem angeschlossenen Schrankraum und Bad mit Dusche, 2 Kinderzimmer, gegenüber liegt das Wohnzimmer mit ca. 34 m² , von diesem gelangt man auf den überdachten Balkon mit Markise.

Raumaufteilung des voll ausgebauten Wohnkellers mit ca. 136 m²:
Dieser unterteilt sich wie folgt: großer Vorraum, Werkraum, Heizraum, Tankraum, Lagerraum, Fitnessbereich mit funktionstüchtiger Sauna, Badezimmer mit Dusche, Wintergarten mit Abgang zum nach Süden ausgerichteten Garten.

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Anbieter:in

GewerblichRealitäten Ehrengruber GmbHMichael Heller
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