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Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Garten
Ebenerdiges Haus mit Garten am Ortsrand von Jois
475.000 €
180 m²4 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²2.638,89 €
Grundstücksfläche697 m²
Baujahr1970
Realitäten Ehrengruber GmbHMichael Heller
7093 Jois
Ortsrandlage im Winzerort Jois. Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kulinarik, Weingüter und Restaurants, Kindergarten und Volksschule im Ort. Jois verfügt über einen Bahnhof und 4 Bushaltestellen. Der Ort liegt in 130m Seehöhe an den Hängen des Leithagebirges direkt am Neusiedler See, aktuell leben 1.583 Einwohner in der Marktgemeinde Jois. Es gibt einen Geh- und Radweg direkt zum See und zum Yachthafen.
Link zur Marktgemeinde: https://www.jois.at/
Einmalige Kosten
Kaufpreis475.000 €
Kaufpreis pro m²2.638,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust.
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Insektenschutz an Fenstern und Türen, Sauna, Garage, Wintergarten, voll ausgebauter Wohnkeller, Klimaanlage.
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
139,4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,59
C
Beschreibung
Dieser Bungalow liegt in der Gemeinde Jois am Neusiedlersee. Vom gepflegten, liebevoll bepflanzten Vorplatz kommt man über einen überdachten Wintergarten mit einer Gartengarnitur in den großzügigen Dielenbereich.
Raumaufteilung Erdgeschoß: Diele mit ca. 16 m², Gäste WC, offener Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile und Speis, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einem angeschlossenen Schrankraum und Bad mit Dusche, 2 Kinderzimmer, gegenüber liegt das Wohnzimmer mit ca. 34 m² , von diesem gelangt man auf den überdachten Balkon mit Markise.
Raumaufteilung des voll ausgebauten Wohnkellers mit ca. 136 m²: Dieser unterteilt sich wie folgt: großer Vorraum, Werkraum, Heizraum, Tankraum, Lagerraum, Fitnessbereich mit funktionstüchtiger Sauna, Badezimmer mit Dusche, Wintergarten mit Abgang zum nach Süden ausgerichteten Garten.