Weihnachtsaktion: NUR NOCH ZWEI WOHNUNGEN FREI! Exklusive Gartenwohnung in Katsdorf schlüsselfertig ab € 385.500,-

Sichern Sie sich Ihren Wohnraum mit Ausblick! Mit traumhafter Aussicht entstehen "Am Sonnenhang" in Katsdorf sieben Eigentumswohnungen.

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das sich in einer der begehrtesten Lagen von Katsdorf (Sonnenhang) befindet. Diese exklusiven Eigentumswohnungen bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Wohnen wünschen.

TOP LAGE:

Wohnen mit Ausblick! Mit traumhafter Aussicht entstehen am Sonnenhang in Katsdorf sieben Eigentumswohnungen. Aufgrund der zentralen Lage in der Nähe von Linz ist das Wohnprojekt auch ideal für Familien, die sich nach Ruhe, schöner Landschaft und zugleich einer nahegelegenen Stadt sehnen. Da Katsdorf zu einer der beliebtesten Gemeinden im ländlichen Raum um Linz zählt, wird bereits an zahlreichen Plänen für die Zukunft gearbeitet.

Die Lage des Traumgrundstückes ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, das Gemeindeamt, Kindergarten, Hort und Volksschule, der Union-Sportverein mit Fußball- und Tennisplatz sowie ein Kino, Restaurants, die freiwillige Feuerwehr und Banken. Von Katsdorf aus erreicht man Linz bequem mit der Bahn in nur 30 Minuten.

In der Nähe des Grundstückes befinden sich:

- Lebensmittelgeschäft: 20 m
- Gasthaus: 120 m
- Volksschule und Hort: 180 m
- Kindergarten und Krabbelstube: 290 m
- Gemeindeamt: 200 m
- Fußball- und Tennisplatz: 300 m
- Kirche: 300 m
- Arzt und Apotheke: 600 m
- Bank: 500 m
- A7-Mühlkreisautobahn, Auffahrt Engerwitzdorf: 3,5 km
- Bahnhof Katsdorf: 2 km
- Linz: 20 km

ZUR LAGE:
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Die Wohnanlage selbst wurde mit Liebe zum Detail entworfen. Große Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die großzügige Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für gemeinsame Momente.

Die moderne Ausstattung und die hochwertigen Materialien verleihen der Kleinwohnanlage eine zeitlose Eleganz. Die offene Küche wird zum Zentrum Ihres kulinarischen Schaffens, während das Wohnzimmer der ideale Ort für gesellige Abende ist.



WOHNEINHEITEN & PREISE

TOP 01 - GG
Wohnfläche: 86,50 m²
Terrasse: 26,25 m²
Eigengarten: 207,25 m²
Kellerabteil: 5,90 m²
PKW-Parkplatz: 2
Verkaufspreis schlüsselfertig: € 385.500,-


Weitere, noch verfügbare Eigentumswohnungen:

TOP 06 - OG
Wohnfläche: 67,33 m²
Balkon: 18,25 m²
Kellerabteil: 4,51 m²
PKW-Parkplatz: 2
Verkaufspreis schlüsselfertig € 280.000,-


TOP 07 - OG
Wohnfläche: 86,50 m²
Balkon: 25,35 m²
Kellerabteil: 4,77 m²
PKW-Parkplatz: 2
Verkaufspreis schlüsselfertig € 372.500,-

Verkaufspreise zzgl. Nebenkosten


TOP-AUSSTATTUNG & TOP-PREISE

- Wände: Massivbauweise mit 25 cm und 20 cm Vollwärmeschutz mit 2mm Silikonharzputz, Stahlbeton, Wohnungstrennwände: 25 cm Schallschutzziegel, Zwischenwände: 12 cm starke Hochlochziegel
- Flachdach
- Bodenbeläge: Hochwertige Laminatböden, Feinsteinzeugfliesen ca. 60 x 30 cm
- Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung
- Marken-Kunststoff-Alu-Fenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung; Terrassentüre als Hebeschiebetür (bei den größeren Wohneinheiten) und Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
- uvm.
- Baustart: Bereits erfolgt
- Geplante Übergabe der Wohnungen: November 2025

PKW-Parkplatz
Je Wohneinheit sind 2 Parkplätze inklusive.
Zusätzlich bietet ein Kellerlagerraum je Wohneinheit den notwendigen Lagerplatz für Hausrats-, Garten- und Freizeitutensilien!

CARPORTS
gegen Aufpreis möglich
(vorbehaltlich baubehördliche Bewilligung)

Ausstattung kann gegen Aufpreis nach individuellen Wünschen geändert werden.

Diese Immobilie in Top-Lage bietet Ihnen ein Leben voller Komfort, Ruhe und Freiheit. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Erleben Sie selbst, wie sich Ihr Traum vom perfekten Zuhause in Katsdorf erfüllen kann.

Mehr Infos zum Projekt:
https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-katsdorf-2

IHR ANSPRECHPARTNER

Prok. Ing. Kurt Schlattinger
Beratung & Verkaufsleitung

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