Südpark - Hochwertige Büroflächen - 1230 Wien

ALLES UNTER EINEM DACH - HOCHWERTIGE BÜROFLÄCHEN IM SÜDPARK

Der Südpark umfasst einen Bürokomplex, der aus zwei Bauteilen besteht. Bauteil A wurde Anfang der 1970er Jahre errichtet und 1992 um Bauteil B erweitert. Beide Bauteile werden derzeit umfassend saniert. Die gesamte Büronutzfläche von ca. 6.000 m² erstreckt sich über fünf Etagen inklusive einem Untergeschoß. Die Gestaltung ist sehr flexibel: eine stiegen- und etagenweise Nutzung ist ebenso möglich, wie die Anmietung kleinteiliger Büroflächen. Sowohl Großraum- als auch Einzelbürolösungen sind realisierbar. In jeder Etage eines Bauteils findet sich eine Teeküche und Nassgruppe und ein barrierefreier Aufzug. Autoabstellplätze sowie geplante Photovoltaik-Anlagen und E-Tankstellen runden das Gesamtpaket ab. Für die gesamte Liegenschaft wird zu 100% Öko-Strom bezogen.

Der Südpark befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Inzersdorf im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die unmittelbare Nähe zu einer der wichtigsten Ausfahrtsstraßen im Süden Wiens, der Laxenburger Straße, zeichnet den Standort aus. Die Südosttangente A23, die Südautobahn A2 und die Außenringautobahn A21 sowie die Schnellstraße S1 sind ebenfalls rasch erreicht uns sichern so eine sehr gute Anbindung an den Individualverkehr. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Mit den nahe gelegenen Buslinien 17A, 66A, 67A und 67B gelangt man schnell zu den U-Bahnlinien U1 und U6 und zur Schnellbahn S60.

Verfügbare Flächen Bauteil A:

• EG: 96 m² bis 275 m²
• 3. OG:275 m²
• UG: 95 m² bis 192 m²

Ausstattung Bauteil A:

• Teppichboden
• Fensterbank-Kabelkanäle
• Fan coils
• LED-Beleuchtung
• Innenjalousien
• Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung
• 70 kWh/m²a Heizwärmebedarf
• 1,21 fGEE Gesamtenergieeffizienzfaktor

Konditionen:

• Mietkosten: € 7,00 bis € 11,20 netto / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inklusive anteiliger Allgemeinfläche
• Nebenkosten (Akonto): € 4,20 netto / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inklusive anteiliger Allgemeinfläche, beinhaltet Betriebskosten, Heizung, Kühlung und Strom
• Preis zzgl. 20% Ust
• Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten
• PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer

Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

Frau Mag. Elke Kürzl-Tronner, MSc unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1613,43
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 1613,43

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Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C