Malerisches 3-Zimmer Penthouse mit Galerie nur 290 m vom Wasser entfernt. Deckenkühlung

1220 Wien | Paulitschkegasse 2 | TOP 1.03
"Penthouse mit Galerie."

Lässt Wohnherzen höher schlagen: 115 m² Wohnfläche, drei Zimmer, großzügiger Wohnbereich mit Balkon, Schlafzimmer mit Bad en suite, Gäste-WC, direkte Liftfahrt in die Wohnung, Galeriegeschoss mit eigener Terrasse. Dieses exklusive 3-Zimmer Penthouse im beliebten Strand-Café-Grätzel darf gerne Ihr Herzblatt sein.

Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

• 3-Zimmer-Eigentums-Maisonette
• Nur 350 m Luftlinie zur unteren Alten Donau
• Auf Baurechtsgrund
• Erstbezug
• Kurzfristig beziehbar
• Liftfahrt direkt in die Wohnung und ins Galeriegeschoss mit Dachterrasse
• Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Terrasse 1
• Hebe-/Schiebetür von der offenen Galerieebene zur südlichen Dachterrasse
• Schlafzimmer mit Bad en suite
• Gäste-WC
• Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.)
• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
• Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
• Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
• Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
• Provisionsfrei - direkt vom Bauträger
• Kaufpreis schlüsselfertig: 1.199.900 EUR

Beste Lage. Beste Aussichten.

• Bei der unteren Alten Donau
• In 4 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran
• In idyllischer Grünruhelage
• Unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre
• SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar

Exklusivität inklusive.

An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund:innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder.

Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert:innen.

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Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2

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