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Zins- und Renditeobjekt in Amstetten

950.000
 
Immobilia Obergruber GmbHHerr Franz Obergruber
3300 Amstetten

Einmalige Kosten

Kaufpreis950.000 €

Laufende Kosten

Mieteinnahmen633.533,76 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2023
Wohnhaus
Gepflegt
Vermietbare Fläche 534 m²
6 Wohneinheiten
2 Gewerbeeinheiten
6 Parkplätze
2 Tiefgaragenplätze, 8 Parkmöglichkeiten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
73,2 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Immobilienpaket, aufgeteilt in 6 Wohnungen (jeweils rund 36 m²) und 2 Geschäftslokale (in Summe 315 m²) und zwei Tiefgaragenplätze sowie 6 Freistellplätze. Sämtliche Einheiten sind vermietet. Die Mietverträge sind einerseits befristet, anderseits unbefristet abgeschlossen.

Bei den verkaufsgegenständlichen Einheiten findet das Mietrechtsgesetz nur teilweise Anwendung, da es sich um Wohnungseigentumsobjekte handelt.

Der monatliche Nettomietzins beträgt für die 6 Wohnungen € 1.510,-- bzw. pro Jahr € 18.120,--.

Der monatliche Nettomietzins für die beiden Geschäftslokale und Tiefgaragenplätze beträgt € 2889,68 bzw. pro Jahr € 34 676,16.

Der jährliche Nettoertrag des Immobilienpaketes beträgt somit € 52.794,--.

Der Gesamtkaufpreis für das Immobilienpaket beträgt € 950 000,00 zuzüglich 20% Ust.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu.
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.

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GewerblichImmobilia Obergruber GmbHHerr Franz Obergruber
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