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  • Mehrfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Moderner Neubau mit 6 sonnigen Wohnungen und großzügigen Freiflächen

4.150.000
 
530 m²Garten, Terrasse
DIMAG - Die Immobilienagentur GmbHFrau Ulrike Siebenhofer
3400 Klosterneuburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis4.150.000 €
Kaufpreis pro m²7.830,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr ca. 2022, Neubau, Erstbezug, Neubaustandard
Nutzfläche 530 m²
6 Wohneinheiten
Garten
Terrasse

Ausstattung

Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
54,2 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Wunderschöner Neubau mit großzügigen Außenflächen

In bester und sonniger Lage Klosterneuburgs wurde ein exklusiver und lichtdurchfluteter Wohnbau mit 2 Häusern errichtet, in dem 6 traumhafte Wohnungen mit großzügigen Außenflächen entstanden. Es gibt einen Gemeinschaftsgarten und zu allen Wohnungen Balkone, Terrassen oder einen Eigengarten.

Die Wohnungen werden mit gemütlicher Fußbodenheizung, Vollholz -Parkettböden, hochwertigen Bädern und großzügigen Fensterflächen, Rollläden, Klimaanlage etc. ausgestattet. Nachhaltige Bauweise, durchdachte Grundrisse, individuelle Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, 6 Garagenplätze und Barrierefreiheit sind weitere Vorzüge des modernen Gebäudes und ermöglichen ein unkompliziertes Wohnen und herrliches Leben.

Klosterneuburg ist ein Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualität, mit viel Natur in der Nähe mit Wienerwald, Weinberge, Aulandschaft und Donau, eine historische Stadt mit Kloster, Kirchen und Heurigen. Sie hat sich auch als moderne Wissenschaftsstadt und Zentrum führender Forschungs- sowie Bildungsstätten etablieren und bietet die Freiheit für sämtliche Sportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit z.B. Wandern, Laufen, Rad-und Mountainbike, Tennis, Wasser- und Rudersport, mit Kuchelauer Hafen und dem Strandbad Kritzendorf nebenan.

Lage: Nähe Ölberg
15 min. mit dem Auto nach Wien
20 min. ins Zentrum von Wien

Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Zentrum von Klosterneuburg - 20 min. zu Fuß
12 min. zu Fuß zum Bahnhof Unterkritzendorf mit S 40 in 15 min. Wien - Spittelau - U4


Supermarkt fußläufig leicht erreichbar
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 54.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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Anbieter:in

GewerblichDIMAG - Die Immobilienagentur GmbHFrau Ulrike Siebenhofer
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