{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004002","obj_regio3":"004002001","obj_ityp":"","obj_zipCode":"4400","obj_title":"Vielseitig nutzbare Büro- oder Geschäftsfläche in Zentrallage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83VK-1709715147-69120f3564164416b1e7ad58906e5f54","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893121","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Vielseitig nutzbare Büro- oder Geschäftsfläche in Zentrallage

2.338
 
190 m²Terrasse
Eugen Pfeifer
4400 Steyr
Das Objekt befindet sich am Wehrgraben, in der historischen Stadt Steyr, unmittelbar gelegen an einer der meist frequentiertesten Straßen Steyr´s. Hier werden Sie definitiv gesehen und sind sehr gut erreichbar.

In ca. 200 m befindet sich die Bushaltestelle "Schwimmschulstraße".

Ein Supermarkt und eine Trafik sind direkt im Gebäude.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.338 €
Preis pro m²12,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto2.000 €
USt. Gesamtmiete338 €
Hauptmietzins Netto1.690 €
USt. Hauptmietzins20 €

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 5.954,40 €
Provision Netto5.954,4 €
Kaution6.690 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Februar 2023
Bürogebäude
Baujahr 1997, Massivbauweise, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Nutzfläche 190 m²
Vermietbare Fläche 190 m²
Terrasse

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
78 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,19
C

Beschreibung

Arbeiten Sie künftig in lichtdurchfluteten Räumen; angenehmes Raumklima für Sie und Ihr Personal

Die großzügige Fläche von ca. 190 m² ermöglicht Entfaltung, zwei große Terrassen bieten einen Ort der Entspannung.
Ein weiteres Highlight ist vielseitige Nutzbarkeit der Liegenschaft!
Ideal als Gemeinschaftspraxis oder Büroräumlichkeiten mit Seminar/Schulungsraum.
Auch eine erneute Nutzung als Gastronomie ist möglich.

Neben der öffentlichen Anbindung garantiert die großartige und verkehrsgünstige Lage einen hohen Werbenutzen. Nutzen Sie diese exponierte Lage für Ihr erfolgreiches Geschäftsmodell.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit tollem Ausblick über die Steyr.
Details: ca. 10 Gehminuten zum Stadtzentrum - KFZ Freistellplätze vorhanden, aber nicht zugewiesen - Lift - Lüftungsanlage - Kühlraum - separat begehbare WC´s - Gastro-Küchenanschluss.

Monatliche Kosten:
• Nettomiete: € 1.690,00
• 20 % Mst.: € 338
• Betriebskosten: € 310,00 brutto
• Gesamtmietzins incl. BK: € 2.338.-
• Kaution: € 6.690.-
• Mietvertragslaufzeit: mind. 5 Jahre
Die monatlichen BK beinhalten die allgemeinen Abgaben.

Eigene Zähler für Gas und Wasser sind vorhanden.

Der Energieausweis vom 30.01.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 77,9 kWh/m²a, fGEE 1,19.

Besichtigungstermin/Kontakt:
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
 
Immobilienverkauf:
Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.

Finanzierung:
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichEugen Pfeifer
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon