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  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Provisonsfrei zum Fixpreis: großes Eck-Reihenhaus mit Keller, Dachterrasse, Eigengarten und 2 Garagenplätzen

819.900
 
133 m²5,5 ZimmerGarten, Terrasse 32 m²
Preis / m²6.164,66 €
Grundstücksfläche140 m²
Baujahr2023
Famosahaus Bauträger GmbHFirma Famosahaus Bauträger GmbH
Hungereckstraße 54, 1230 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis819.900 €
Kaufpreis pro m²6.164,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten316 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Juni 2024
Reihenhaus
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Teilunterkellert, Veränderbare Räume, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 133 m²
Nutzfläche 185 m², Grundstücksfläche 140 m²
2 Terrassen 32 m²
Garten
5,5 Zimmer
Kellerfläche 52 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+

Beschreibung

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren...
Fertigstellung: Juni 2024! Baubegleitet vom TÜV-Austria.

Das Famosahaus Projekt liegt nahe dem Erholungsgebiet Wienerberg und der SCS Shopping City Süd. Sie gelangen in wenigen Minuten zur Badner Bahn Station "Neu-Erlaa".

Dieses Famosahaus verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche (EG, OG und DG) und rund 185 m² Nutzfläche samt Keller.

Sonnendurchflutete Wohnküche mit Gartenzugang, Home-Office, WC und Vorraum im EG
2 getrennt begehbare Schlafzimmer (eines davon mit geräumigem Schrankraum), Abstellraum, Bad und WC (getrennt) im OG
1 großes Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und Bad/WC im DG
Hobbykeller mit Technikraum und Zugang zur Tiefgarage

Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive:
• Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord)
• VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG, OG, DG und KG
• Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung
• Keller: wärmegedämmt und beheizt, mit Kellerfenster und separatem Technikraum
• 12 m² Terrasse
• 20 m² Dachterrasse
• sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und Gartenzaun
• 2 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage
• Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren
• TÜV-AUSTRIA Baubegleitung

Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.

Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an Anbieter kontaktieren oder rufen Sie uns unter Anbieter kontaktieren an.
Aktuell bieten wir telefonische oder Skype/Zoom Beratungstermine an!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Plus Insider

Chancencheck

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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