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Renovierte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Traunsteinblick - Zweitwohnsitz möglich

260.000
 
64 m²2 ZimmerLoggia 11 m²
Preis / m²4.062,5 €
Etage-
Baujahr~ 1976
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Birgit Pöll
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
4813 Altmünster am Traunsee

Einmalige Kosten

Kaufpreis260.000 €
Kaufpreis pro m²4.062,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen202.572,04 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision9.360 €
Provision Netto7.800 €
USt. Provision1.560 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten243,47 €
Betriebskosten154,2 €
USt. Betriebskosten15,42 €
Monatliche Kosten Netto227,89 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr ~ 1976
Wohnfläche 64 m²
2 Loggien 11 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
127 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,18
E

Beschreibung

In einer beliebten Wohnanlage oberhalb des Ortszentrums von Altmünster, nahe der Auffahrt auf den Gmundnerberg, steht dieses im ortsüblich ländlichen Stil erbaute Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche und Toilette, einem Wohnzimmer mit integrierter Küche sowie einem Schlafzimmer. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie auf die seeseitigen Balkone mit Blick auf das gegenüberliegende Gebirgspanorama.

Diese helle Wohnung wurde komplett renoviert mit neuer Küche, Eingangstüre, Fenster, Bad und Böden.

Nachdem diese Wohnung bisher immer als Nebenwohnsitz gemeldet war, ist die Begründung eines Freizeitwohnsitzes (Nebenwohnsitz) auch weiterhin möglich und stellt somit einen erheblichen Mehrwert dar, zumal die Marktgemeinde Altmünster seit 31.12.2020 eine Vorbehaltsgebiet-Gemeinde ist.

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